侵占公共区域收入是否属于服务合同纠纷性质，不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 若侵占公共区域收入的行为与物业服务合同相关：

   • 在物业服务合同中，物业公司通常负责管理小区的公共区域，包括维护、清洁、安全等。如果物业公司未经业主同意，擅自将公共区域用于营利活动（如出租、设置广告位等），并将收入据为己有，这种行为可能构成对物业服务合同的违约。
   • 此时，业主或业主委员会可以依据物业服务合同的相关条款，向物业公司主张违约责任，要求返还侵占的收入或赔偿损失。这种情况下，纠纷的性质更倾向于服务合同纠纷，因为涉及的是物业服务合同的履行和违约问题。

2. 若侵占公共区域收入的行为与物业服务合同无关，或涉及其他法律关系：

   • 如果侵占公共区域收入的行为并非由物业公司实施，而是由其他第三方（如开发商、其他业主或外部商家）进行，且该行为与物业服务合同没有直接关联，那么这种纠纷可能不属于服务合同纠纷。
   • 例如，开发商在销售房屋时，未经业主同意，将小区的公共区域（如绿地、道路等）作为销售卖点，并承诺给予某些业主特殊权益，但事后却未兑现承诺，反而将公共区域用于营利活动。这种情况下，纠纷可能涉及开发商与业主之间的商品房买卖合同关系，或涉及侵权责任等法律关系，而非服务合同纠纷。
   • 另外，如果外部商家未经允许，在小区的公共区域设置广告位或进行其他营利活动，并支付费用给某些个人或组织，这种行为可能构成对小区公共区域的侵占和侵权，纠纷的性质可能更倾向于侵权责任纠纷。

法律建议：

• 对于业主来说，如果发现物业公司或其他第三方侵占公共区域收入，首先应查看物业服务合同或相关法律法规，明确自己的权益和对方的义务。
• 如果确认存在违约或侵权行为，可以与对方进行协商，要求返还收入或赔偿损失。如果协商无果，可以向相关部门投诉或提起诉讼，维护自己的合法权益。
• 在处理此类纠纷时，建议业主保留好相关证据，如照片、视频、合同、收据等，以便在需要时提供证明。

可能法律后果：

• 如果侵占公共区域收入的行为被认定为违约或侵权，侵占者可能需要承担返还收入、赔偿损失、支付违约金等法律责任。
• 在严重的情况下，侵占者还可能面临行政处罚或刑事责任（如构成犯罪的话）。

如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。