核心结论：车辆停在小区非车位被掉落外墙物砸坏，您可以通过以下途径维护自身权益，具体分情况处理如下：

1. 确定责任主体

• 物业公司责任：根据《民法典》第1253条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或使用人不能证明自己无过错的，应当承担侵权责任。
  
  • 若外墙属于小区公共区域，物业公司作为管理人未尽到定期检查、维修义务（如未及时处理外墙裂缝、脱落隐患），需承担主要赔偿责任。
    
  • 需保留证据：现场照片、视频、物业维修记录（如有）、与物业沟通记录等。
    
• 业主或第三方责任：若外墙脱落因特定业主违规装修（如拆除承重墙）或第三方施工导致，责任可能由该业主或施工方承担。需通过物业或警方调查确认具体原因。

2. 处理流程

• 立即报警并联系物业：
  
  • 保护现场，拍照/录像记录车辆损坏情况及外墙脱落位置。
    
  • 要求物业出具书面说明（如《事故情况说明》），明确事发时间、地点及初步原因。
    
• 车辆定损与维修：
  
  • 联系保险公司报案（若购买车损险），按流程定损维修。
    
  • 注意：若保险公司以“未停在车位”为由拒赔，需结合保险合同条款抗辩（如条款未明确排除非车位事故，或事故主因是外墙脱落而非停车位置）。
    
• 协商或诉讼：
  
  • 与物业协商赔偿，若协商无果，可向法院起诉物业公司及可能的责任方（如业主、施工方），要求赔偿车辆维修费、误工费等实际损失。
    
  • 诉讼时效为3年，自知道权益受损之日起计算。

3. 关键证据清单

• 车辆损坏照片/视频（需显示车牌、外墙脱落位置及周边环境）。
  
• 物业出具的《事故情况说明》或沟通记录（如微信、邮件）。
  
• 维修发票及定损报告（证明实际损失金额）。
  
• 警方出具的《接警回执》（若报警处理）。
  
• 小区监控录像（如有，可证明事发经过）。

4. 预防建议

• 停车时尽量选择小区规划车位，避免停在危墙、老旧建筑下方。
  
• 定期检查车辆外观，发现问题及时取证。
  
• 推动小区业主委员会督促物业加强外墙安全检查（如每半年一次专业检测）。

提示：若涉及复杂责任划分（如多方过错），建议携带证据材料进一步向我咨询，我会结合具体细节为您分析赔偿比例及诉讼策略。