倒卖集体性质的宅基地是违法的。以下从多个角度对此问题进行详细分析：
一、宅基地的性质与归属
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，它属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营管理。宅基地的分配通常遵循“一户一宅”的原则，即每户农民只能拥有一处宅基地，且面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
二、宅基地的买卖规定
禁止向非本集体经济组织成员出售：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》和相关政策，宅基地使用权不得单独转让给非本集体经济组织的成员。这意味着，城市居民或其他村的村民不能购买农村的宅基地。
本集体经济组织内部的流转：
- 在符合一定条件下，宅基地可以在本集体经济组织内部成员之间进行流转。但流转后，受让方必须符合宅基地申请条件，且流转行为需经过村委会或集体经济组织的同意，并办理相关手续。
特殊情况下的处理：
- 对于因继承等原因导致的宅基地跨村流转，虽然法律上并未完全禁止，但在实际操作中可能面临诸多限制和困难。例如，继承者可能无法对宅基地上的房屋进行翻建或重建，因为宅基地的使用权仍然归属于原集体经济组织。
三、倒卖宅基地的法律后果
合同无效的风险：
- 如果违反法律规定出售宅基地，所签订的买卖合同可能被认定为无效。这意味着卖方可能无法获得预期的收益，而买方也可能面临损失。
行政处罚的可能性：
- 非法买卖宅基地的行为可能受到相关部门的行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。
刑事责任的风险：
- 在极端情况下，如果非法买卖宅基地的行为涉及诈骗、侵占等犯罪行为，相关人员还可能承担刑事责任。
四、合法处理宅基地的方式
出租或合作开发：
- 在不改变宅基地所有权和用途的前提下，农民可以将宅基地上的房屋出租给他人居住或经营，或者与他人合作开发乡村旅游等项目。
参与集体经营性建设用地入市：
- 在符合规划和用途管制的前提下，农民可以依法自愿有偿退出宅基地，或者将宅基地纳入集体经营性建设用地入市范围，通过出让、租赁等方式获取收益。
五、实际案例与法律建议
实际案例：
- 曾有案例显示，某村民将宅基地非法出售给城市居民，后因宅基地纠纷被起诉至法院。法院最终判决买卖合同无效，并要求卖方返还购房款，同时买方需返还宅基地及地上房屋。
法律建议：
- 农民应严格遵守宅基地的使用规定，不得非法买卖宅基地。
- 如需处理宅基地，应通过合法途径进行，如出租、合作开发或参与集体经营性建设用地入市等。
- 如遇宅基地纠纷，应及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
综上所述，倒卖集体性质的宅基地是违法的，并可能面临合同无效、行政处罚甚至刑事责任等法律后果。因此，建议农民严格遵守宅基地的使用规定，通过合法途径处理宅基地问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。