个人卖集体宅基地的行为，在一般情况下是违法的。以下是对此问题的详细分析：
一、宅基地的权属与法律规定
宅基地权属：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地属于农民集体所有，农民个人仅享有使用权，而无所有权。这种使用权是基于村民身份而获得的，具有社会保障和集体所有制性质。
法律规定：
- 法律明确禁止非法买卖宅基地。宅基地的转让和买卖受到严格限制，必须遵循法定程序和条件。未经合法程序擅自进行的买卖行为，不仅无法获得法律的保护和支持，还可能面临行政处罚，甚至刑事责任。
二、个人卖集体宅基地的违法性与后果
违法性：
- 个人卖集体宅基地严重违反了土地管理法律法规。宅基地的流转通常仅限于同一集体经济组织内部成员之间进行，且必须满足一定条件，如转让人拥有两处以上农村住房、转让行为经过本集体经济组织同意等。个人擅自出售宅基地，显然不符合这些条件，因此是违法的。
法律后果：
- 合同无效：个人卖集体宅基地所签订的买卖合同，因违反法律的强制性规定而被认定为无效合同。这意味着卖方可能无法获得预期的收益，而买方也可能面临损失。
- 行政处罚：非法买卖宅基地的行为可能受到相关部门的行政处罚，包括罚款、没收违法所得等。
- 刑事责任：在极端情况下，如果非法买卖宅基地的行为涉及诈骗、侵占等犯罪行为，相关人员还可能承担刑事责任。
三、宅基地合法流转的条件与途径
虽然宅基地不能私自买卖，但在符合一定条件下，宅基地的使用权可以在一定范围内流转：
流转范围：
- 宅基地使用权的流转通常仅限于同一集体经济组织内部成员之间进行。这意味着，只有本村集体经济组织的成员之间，才有可能进行宅基地使用权的合法流转。
审批程序：
- 流转需经过相关审批程序，并符合“一户一宅”等相关规定。例如，同村的村民之间因家庭人口变化需要调整宅基地面积时，在经过村委会同意和相关部门审批后，可以进行宅基地使用权的转让。
权利变更登记：
- 流转过程中还需进行权利（使用权）主体的变更登记，包括前往房屋管理部门办理产权过户登记手续等，以确保流转的合法性和有效性。
四、建议与合法处理宅基地的方式
鉴于个人卖集体宅基地的违法性和可能面临的法律后果，我建议遵守相关法律法规，不要进行此类交易。如有宅基地流转需求或疑问，可以通过以下合法途径进行处理：
出租或合作开发：
- 在不改变宅基地所有权和用途的前提下，农民可以将宅基地上的房屋出租给他人居住或经营，或者与他人合作开发乡村旅游等项目。这样既能获得一定的经济收益，又能避免违法风险。
参与集体经营性建设用地入市：
- 在符合规划和用途管制的前提下，农民可以依法自愿有偿退出宅基地，或者将宅基地纳入集体经营性建设用地入市范围，通过出让、租赁等方式获取收益。这是一种更为合法且可持续的宅基地利用方式。
综上所述，个人卖集体宅基地的行为在一般情况下是违法的，且可能面临严重的法律后果。因此，我建议遵守相关法律法规，通过合法途径处理宅基地相关事宜。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。