您好，针对您在国外想要委托国内亲友办理房产处理事宜的问题，这是一个涉及跨国委托和公证的流程，我会为您详细解答。
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，您作为房屋产权人，在符合法律条件的情况下，可以委托他人代理办理国内房屋的相关事宜，包括但不限于房产的买卖、抵押、继承等。这种委托需要通过合法且明确的委托程序来完成。
跨国委托的具体操作步骤如下：
准备委托书：
- 您需要撰写一份详细的委托书，明确说明委托事项、委托权限、受托人信息以及委托期限等。委托书应当采用书面形式，并确保内容清晰、准确，避免产生歧义。
跨国公证：
- 由于您身处国外，无法亲自回国办理公证，因此需要利用海外远程视频公证服务。这项服务由外交部和司法部联合推出，旨在解决海外中国公民因各类原因无法回国办理公证的难题。
- 您需要联系您现居地具备条件的中国驻外使领馆和国内房产所在地具备条件的公证机构，申请进行远程视频委托公证。在视频公证过程中，您需要按照公证机构的要求进行身份验证、意思表示确认等步骤。
- 公证完成后，公证机构会出具委托公证书，这是您委托国内亲友办理房产事宜的法律依据。
国内办理：
- 您的受托人（即国内亲友）需要持委托公证书、您的身份证明文件（如护照复印件、身份证复印件等，具体根据公证机构要求）以及其他相关材料，前往相关部门（如银行、不动产登记中心等）办理具体事宜。
- 在办理过程中，受托人需要按照您的委托权限和指示进行操作，确保所有行为都在您的授权范围内。
注意事项：
- 委托书内容的明确性：委托书必须明确标注具体事项，如房产的具体信息、委托的具体权限（如买卖、抵押等）、担保范围及期限等。若委托书内容不明确，可能导致受托人权限受限，办理受阻。
- 公证机构的合法性：确保您选择的公证机构是具备合法资质的，且能够提供海外远程视频公证服务。
- 网络状况的稳定性：海外远程视频公证高度依赖于网络状况的畅通和稳定。在办理前，请确保您的网络连接良好，避免因网络问题导致公证程序中断或无效。
- 法律风险的防范：在委托过程中，要特别注意防范法律风险。如受托人超越代理权限或办理过程中存在瑕疵，可能引发合同效力争议。因此，建议您在委托前与受托人充分沟通，明确双方的权利和义务。
最后，我建议您在办理过程中提前与公证机构、银行及不动产登记中心等相关部门沟通具体要求，以确保流程顺畅。希望这些信息能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。