外国人在中国居住，若希望获得永久居留权，需要遵循一系列的规定和流程。以下是对这些规定和流程的详细解答：
一、申请永久居留的条件
外国人在中国申请永久居留，需满足以下条件之一或多个：
投资类：
- 在中国直接投资达到一定金额，如200万美元以上，并连续3年投资情况稳定且纳税记录良好。具体投资金额和条件可能因地区和投资领域而有所不同，例如在鼓励类产业、西部地区或国家扶贫开发工作重点县投资可能有更优惠的标准。
任职类：
- 在中国担任副总经理、副厂长等职务以上，或具有副教授、副研究员等副高级职称以上，以及享受同等待遇。
- 已连续任职满4年，4年内在中国居留累计不少于3年，且纳税记录良好。
- 具有本科以上学历，或对中国有重大、突出贡献以及国家特别需要的人员。
亲属团聚类：
- 中国公民或获得中国永久居留资格的外国人的配偶，婚姻关系存续满5年，已在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月，且有稳定生活保障和住所。
- 未满18周岁的未婚子女投靠父母。
- 年满60周岁且在境外无直系亲属的，投靠境内直系亲属，在中国连续居留满5年，每年在中国居留不少于9个月，且有稳定生活保障和住所。
特殊贡献类：
二、申请材料
申请人需准备以下材料（具体以当地出入境管理机构要求为准）：
- 有效护照及签证：提供有效的外国护照及在华合法停留或居留证明。
- 填写完整的申请表：按照要求填写《外国人在中国永久居留申请表》。
- 健康证明书：提交经中国卫生检疫部门或县级以上卫生医疗部门指定的涉外门诊部出具的健康证明。
- 无犯罪记录证明：由所在国警方出具的无犯罪记录证明，并经中国驻该国使领馆认证。
- 相关证明材料：根据申请条件提供相应的证明材料，如投资证明、任职文件、亲属关系证明等。
三、申请流程
- 准备材料：按照要求准备齐全的申请材料。
- 提交申请：向居住地设区的市级公安机关出入境管理机构提出申请。
- 审核审批：公安机关出入境管理机构对申请材料进行审核，必要时进行面谈或调查。审核通过后，报省级公安机关出入境管理机构审批。
- 领取证件：审批通过的，由公安部签发《外国人永久居留证》，申请人凭相关通知到指定地点领取证件。
四、遵守中国法律与规定
在申请过程中及获得永久居留资格后，外国人应严格遵守中国的法律法规和社会公德，包括但不限于：
- 遵守中国的税收、劳动、社保等法律法规。
- 尊重中国的文化传统和风俗习惯。
- 不参与任何违法犯罪活动。
五、注意事项
- 了解最新政策：由于政策可能随时调整，建议在申请前咨询当地出入境管理机构或访问官方网站获取最新信息。
- 确保材料真实有效：提供的所有材料必须真实、有效，如有虚假将承担法律责任。
- 关注办理时限：不同地区的办理时限可能有所不同，建议提前规划好时间。
六、永久居留权的待遇与限制
- 待遇：持证人可以在中国无限期居留，无需办理签证延期；可以凭该证在中国境内工作、学习、生活；在中国境内享有与中国公民同等的劳动就业、社会保险、教育、医疗卫生等权利。
- 限制：如果持证人违反中国法律法规或未履行相关义务，其永久居留权可能会被取消。
综上所述，外国人在中国居住并申请永久居留权需要满足一定的条件，准备相应的材料，并遵循严格的申请流程。同时，在获得永久居留资格后，也应严格遵守中国的法律法规和社会公德。