结论前置：在租房子的情境中，合同的签订与谁付款并不直接决定合同的效力或责任归属，关键在于合同上的签字人以及合同中的具体约定。

1. 合同签订人的责任：

   • 通常情况下，租赁合同是由出租人和承租人双方签订的。合同上的签字人即为合同的当事人，他们需要按照合同的约定履行各自的义务，如支付租金、维护房屋等。
   • 如果合同是由一个人签订的，那么这个人就是合同的承租人，他/她需要承担合同中规定的承租人的责任和义务。

2. 付款人的身份与合同责任：

   • 付款人并不一定是合同上的签字人。在实际生活中，可能存在由第三方代为支付租金的情况，如父母为子女支付、朋友之间互相帮助等。
   • 付款人的身份并不影响合同的效力或责任归属。即使租金是由第三方支付的，合同的承租人仍然需要按照合同约定履行义务，如按时支付租金（如果合同中有此约定，且承租人未与出租人另有协议由第三方直接支付）、维护房屋等。
   • 如果付款人希望成为合同的当事人或承担某些合同责任，他/她需要在合同上签字或与出租人、承租人达成书面协议。

3. 合同中的具体约定：

   • 租赁合同中的具体条款是决定各方责任和义务的关键。合同中可能会明确约定租金的支付方式、支付时间、支付人等。
   • 如果合同中明确规定了租金由特定人支付，且该人未按照约定支付租金，那么出租人有权根据合同约定追究违约责任。但这种情况下，违约责任通常仍然针对的是合同上的承租人，除非合同中有特别约定将违约责任直接追究至付款人。

4. 实际案例与法律建议：

   • 在实际案例中，如果因为租金支付问题产生纠纷，法院通常会首先审查租赁合同的具体条款，以确定各方的责任和义务。
   • 建议：在签订租赁合同时，各方应明确约定租金的支付方式、支付时间、支付人等关键条款，以避免未来产生纠纷。如果涉及第三方付款，最好在合同中明确说明或签订补充协议，以确保各方的权益得到保障。

进一步思考：在租房过程中，除了关注合同的签订和租金支付问题外，还应关注房屋的维护、修缮、违约责任等其他重要条款。这些条款同样对各方的权益产生重要影响。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。