婚内房产赠与若要合法有效，需满足以下核心条件并完成相应手续，具体如下：

1. 明确赠与意愿并签订书面协议
   根据《民法典》第657条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。婚内房产赠与必须通过书面协议明确双方权利义务，口头约定无法产生法律效力。协议中需载明：

   • 赠与人与受赠人的身份信息（身份证号、联系方式等）；
     
   • 房产具体信息（地址、产权证号、面积等）；
     
   • 赠与条件（如无偿赠与、附义务赠与等）；
     
   • 双方签字及日期。
     示例：若夫妻一方将个人名下房产赠与另一方，需在协议中明确“甲方自愿将位于XX的房产（产权证号：XXX）无偿赠与乙方，乙方表示接受”。

2. 办理房产过户登记
   根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。即使签订了赠与协议，若未办理过户登记，房产所有权仍属于原产权人。具体流程为：

   • 双方携带身份证、结婚证、房产证、赠与协议等材料至不动产登记中心；
     
   • 填写《不动产登记申请表》并提交审核；
     
   • 缴纳契税（通常为3%-5%，具体以当地政策为准）、印花税（0.05%）等税费；
     
   • 领取新的房产证，完成所有权转移。
     注意：若房产有抵押贷款，需先结清贷款或与银行协商变更抵押人，否则无法过户。

3. 考虑赠与的撤销风险

   • 任意撤销权限制：根据《民法典》第658条，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。若希望赠与不可撤销，可对协议进行公证。
     
   • 法定撤销权：若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、不履行扶养义务等，赠与人可撤销赠与并要求返还房产（《民法典》第663条）。
     建议：若赠与附条件（如要求受赠人赡养赠与人），需在协议中明确条件及违约后果，以增强约束力。

4. 特殊情形处理

   • 夫妻共同财产赠与：若房产为夫妻共同财产，一方无权单独处分全部产权。需双方共同签订赠与协议，或先通过《夫妻财产约定协议》将房产约定为一方个人财产，再办理赠与。
     
   • 涉及第三人权益：若房产有共有人（如子女、其他继承人），需取得共有人书面同意，否则赠与可能因侵犯共有人权益而被认定无效。
     

总结：婚内房产赠与需通过书面协议明确意愿、办理过户登记，并注意撤销风险及特殊情形处理。若涉及复杂情况（如房产有贷款、共有人等），建议提前咨询专业律师，确保手续合法合规。