首付已交但贷款没下来时，违约金的数额并非固定，而是依据购房合同的具体约定、双方过错程度及实际损失等多方面因素综合确定。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同有明确约定的情况
具体金额或计算方式：
- 如果购房合同中明确约定了因购房者原因导致贷款无法获批时，购房者需要承担的违约责任及具体的违约金数额或计算方式（如房屋总价款的百分比），则直接按照合同约定执行。
- 示例：合同规定需支付房屋总价款5%的违约金，若房屋总价为200万元，则违约金为10万元。计算公式为：违约金 = 房屋总价款 × 违约金比例，即200万 × 5% = 10万。
合同条款的优先性：
- 在此情况下，合同中的明确条款具有法律约束力，双方应严格按照约定履行。
二、合同没有明确约定的情况
当购房合同中对贷款办不下来的违约金没有明确约定时，违约金的确定将依赖于实际损失和法律法规的裁量。
购房者原因：
- 若因购房者自身问题（如信用记录不良、收入证明不符合要求）导致贷款无法获批，开发商有权要求购房者承担违约责任。
- 违约责任的大小通常根据开发商的实际损失来确定，可能包括错过销售机会的损失、资金占用成本等。法院在司法实践中会综合考虑各种因素判定合理赔偿金额。
开发商原因：
- 若因开发商问题（如未取得预售许可证、提供资料不齐全）导致银行拒绝发放贷款，购房者无需支付违约金。
- 购房者可以要求开发商退还首付，并承担因此产生的评估费、手续费等损失赔偿责任。
不可归责于双方的原因：
- 若贷款无法办理是由于国家政策调整、银行贷款额度紧张等不可归责于买卖双方的原因，双方均不承担违约责任。
- 购房者可以要求开发商退还首付，并协商解除购房合同。
三、贷款办不下来的不同原因对违约金的影响及建议
购房者自身原因：
- 购房者应提前了解自己的信用状况和还款能力，确保符合贷款条件。
- 若因自身原因导致贷款无法获批，应积极与开发商协商解决方案，如更换贷款方式或支付部分现金等。
开发商原因：
- 购房者在签订购房合同前，应仔细审查开发商的资质和信誉，确保开发商具备合法销售资格。
- 若因开发商原因导致贷款无法获批，购房者应保留好相关证据，以便在协商或诉讼中维护自己的权益。
不可归责于双方的原因：
- 购房者应关注国家政策和银行贷款政策的变化，及时调整购房计划。
- 在此情况下，购房者应与开发商保持沟通，协商解决方案，如延期付款或解除合同等。
四、综合建议
- 查阅合同条款：面对此类问题，首先应仔细查阅购房合同中的相关条款，了解其中是否有关于贷款无法办理时的违约责任和违约金计算方式的明确约定。
- 保留证据：无论因何种原因导致贷款无法获批，购房者都应保留好相关证据，如贷款申请材料、银行拒绝贷款的通知等，以便在协商或诉讼中维护自己的权益。
- 及时沟通：购房者应与开发商保持及时沟通，了解贷款进展情况，并在出现问题时积极寻求解决方案。
总之，首付已交但贷款下不来时的违约金数额需根据购房合同的具体条款及实际情况来确定。在处理此类问题时，购房者应保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。