若房屋未按照合同约定提前交房，购房者有权依据合同约定及相关法律规定，要求开发商承担违约责任，并可采取协商、催告、诉讼或仲裁等措施维护自身权益。具体分析如下：

1. 审查合同条款
   首先需仔细审查购房合同中关于交房时间、违约责任及争议解决方式的条款。若合同明确约定了交房日期及开发商逾期交房的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），则购房者可直接依据合同主张权利。

   • 违约金条款：若合同约定了具体违约金数额或计算方式，开发商需按约定支付。
     
   • 赔偿损失条款：若实际损失超过违约金，购房者可要求开发商赔偿差额（如租房费用、利息损失等）。
     
   • 解除合同条款：若合同约定逾期交房达到一定期限（如90天），购房者有权解除合同并要求退房及赔偿。

2. 与开发商协商
   在采取法律行动前，建议先与开发商沟通，要求其说明逾期原因并给出解决方案（如支付违约金、限期交房等）。协商过程中需保留书面沟通记录（如邮件、短信、录音等），以备后续维权使用。

3. 发送催告函
   若协商无果，可委托律师向开发商发送《催告交房通知书》，明确要求其在合理期限内交房，并保留违约证据。催告函需载明逾期事实、合同依据及法律后果，以增强法律效力。

4. 主张违约责任
   根据《民法典》第五百七十七条，开发商未按约定期限交房，构成违约，购房者可要求其：

   • 继续履行合同：要求开发商尽快交房并承担逾期期间的违约责任。
     
   • 支付违约金或赔偿损失：若合同有约定，按约定执行；若无约定，可主张实际损失（如租金、利息等）。
     
   • 解除合同并退房：若逾期交房严重影响到购房者权益（如合同目的无法实现），可要求解除合同并索赔。

5. 诉讼或仲裁
   若开发商拒绝履行义务，购房者可向法院提起诉讼或依据合同约定申请仲裁，要求：

   • 确认开发商违约并判令其承担违约责任；
     
   • 强制开发商交房或解除合同并返还房款；
     
   • 赔偿因逾期交房导致的损失（如装修费用、搬迁费用等）。
     

注意事项：

• 保留所有证据（合同、付款凭证、沟通记录、催告函等）；
  
• 注意诉讼时效（一般为3年，自知道或应当知道权利受损之日起计算）；
  
• 若涉及群体性纠纷，可联合其他业主共同维权，降低维权成本。
  

如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询。