针对有人在车位旁撒尿的情况，物业应积极履行管理职责，业主可通过合法途径维权。具体处理与维权方式如下：

一、物业的处理方式

1. 及时制止与清理
   物业发现此类行为后，应第一时间制止并清理现场，避免影响其他业主正常使用车位。若无法当场制止，需留存证据（如监控录像、照片）并后续处理。

2. 调查与沟通

   • 通过监控或目击者确认行为人身份（如为小区业主或访客）。
     
   • 若行为人为业主，物业可联合业委会或社区工作人员上门沟通，明确告知其行为违反公序良俗及小区管理规约，要求书面承诺不再犯。
     
   • 若行为人为访客，物业需联系被访业主，要求其约束访客行为。

3. 加强管理措施

   • 在车位周边增设监控设备，确保无死角覆盖。
     
   • 增加巡逻频次，尤其在夜间或人流量少的时段。
     
   • 在小区公告栏、业主群发布文明提示，强调公共区域行为规范。

4. 依据管理规约处理
   若小区《管理规约》明确禁止此类行为，物业可依据规约对行为人采取警告、限制使用公共设施等措施；若行为人拒不改正，可上报业委会或通过法律途径解决。

二、业主的维权途径

1. 向物业投诉并要求履职
   业主可书面要求物业履行管理职责（如清理现场、加强巡逻），并留存投诉记录。若物业未及时处理，可向业委会反映，督促物业整改。

2. 联合其他业主推动规约完善
   若小区管理规约未明确禁止此类行为，业主可联合提议修改规约，增加对不文明行为的约束条款（如罚款、公示等），并通过业主大会表决通过。

3. 报警或提起民事诉讼

   • 报警：若行为人多次实施且情节恶劣（如故意挑衅、破坏公共设施），业主可报警，警方可依据《治安管理处罚法》对其警告、罚款或拘留。
     
   • 民事诉讼：若行为导致业主财产损失（如车位被污染需清洗）或精神损害，业主可收集证据（如监控、照片、维修发票）向法院起诉，要求行为人赔偿损失并赔礼道歉。

4. 向相关部门举报
   若物业长期不作为，业主可向当地房管部门或街道办投诉，要求对物业进行考核或处罚，甚至更换物业。

三、关键注意事项

• 证据留存：业主需通过拍照、录像、保存物业沟通记录等方式固定证据，以便后续维权。
  
• 避免冲突：业主发现行为时，切勿直接与对方发生肢体或语言冲突，应优先联系物业或报警处理。
  
• 合法维权：所有维权行为需在法律框架内进行，避免采取过激手段（如私自安装围栏、喷洒刺激性液体），否则可能承担法律责任。

总结：物业需通过制止、沟通、加强管理等方式履行职责，业主则可通过投诉、规约完善、法律途径等维权。双方需以解决问题为导向，避免矛盾升级。若需进一步协助，可直接向我咨询具体操作细节。