关于物业管理不当造成房屋有人撒尿的赔偿问题，首先需要明确的是，赔偿金额并非固定不变，而是需要根据具体情况来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、物业管理责任
物业管理公司的基本职责：
- 物业管理公司有责任维护小区的公共秩序和卫生环境，包括确保公共区域的清洁和安全。
- 如果物业管理公司未能履行其基本职责，导致房屋内出现有人撒尿等不卫生、不安全的情况，那么物业管理公司可能需要承担相应的赔偿责任。
物业管理不当的认定：
- 物业管理不当通常指的是物业管理公司未能按照合同约定或法律规定履行其管理职责。
- 在本案例中，如果物业管理公司未能及时发现并清理房屋内的尿液，或者未能采取有效措施防止类似事件再次发生，那么可以认为物业管理公司存在管理不当。
二、赔偿金额的确定
实际损失的计算：
- 赔偿金额首先应当基于实际损失来计算。实际损失可能包括房屋清洁费用、因尿液造成的房屋损坏修复费用等。
- 如果房屋因此事件导致价值贬损，且这种贬损是可量化的，那么贬损部分也应纳入赔偿范围。
精神损害赔偿的考虑：
- 在某些情况下，如果房屋内有人撒尿的行为给业主造成了严重的精神损害，如恐惧、焦虑等，业主还可以要求精神损害赔偿。
- 精神损害赔偿的金额通常需要根据具体情况来判定，包括损害的严重程度、业主的心理承受能力等因素。
赔偿金额的协商与诉讼：
- 在确定赔偿金额时，业主可以与物业管理公司进行协商，尝试达成一个双方都能接受的赔偿协议。
- 如果协商不成，业主可以通过法律途径来维护自己的权益，如向法院提起诉讼，要求物业管理公司承担赔偿责任。法院将根据实际情况和法律规定来判定赔偿金额。
三、法律建议
收集证据：
- 在处理此类纠纷时，业主应尽可能收集相关证据，如照片、视频、清洁费用发票等，以证明物业管理公司的管理不当和自己的实际损失。
及时沟通：
- 业主应及时与物业管理公司沟通，表达自己的诉求和期望，尝试通过协商解决问题。
寻求法律帮助：
- 如果协商不成或物业管理公司拒绝承担责任，业主可以寻求法律帮助，咨询专业律师（如我）的意见，了解自己的权益和可能的法律途径。
总结来说，物业管理不当造成房屋有人撒尿的赔偿金额并非固定不变，而是需要根据实际情况来综合判断。业主在处理此类纠纷时，应收集证据、及时沟通，并在必要时寻求法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。