您好，关于您提出的“只有房屋租赁合同能办营业执照吗”这一问题，我可以明确地告诉您，仅有房屋租赁合同是不足以办理营业执照的。无论是申请个体工商户还是有限责任公司的营业执照，都需要准备一系列的文件和材料，而房屋租赁合同只是其中的一部分。

一、通用材料要求

1. 身份证明：您需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等，以验证您的身份和资格。

2. 经营场所证明：

   • 房屋租赁合同是经营场所证明的一种形式，但通常还需要附上房东的房产证复印件以及房东同意使用该房产进行经营的书面证明。
   • 如果您是自有房产，那么直接提供房产证或相关的产权证明即可。

3. 其他特定文件：根据您所从事的行业和当地的具体要求，可能还需要提供如环保评估报告、消防安全证明等其他文件和材料。

二、个体工商户特定要求

如果您是申请个体工商户的营业执照，除了上述通用材料外，还需要特别提交：

• 个体工商户设立登记申请书：这份申请书需要包含您的字号名称（可选）、经营者姓名及住所、组成形式、经营范围等信息，并由您本人签字确认。
• 国家工商行政管理总局规定的其他文件：例如，如果您从事的是食品销售、餐饮服务等特定行业，那么还需要提供相应的许可证或批准文件。

三、有限责任公司特定要求

如果您是申请有限责任公司的营业执照，除了通用材料外，还需要额外提交：

• 设立登记申请书：这份申请书需要由公司法定代表人签署，并载明公司名称、住所、法定代表人姓名、注册资本、经营范围等基本信息。
• 全体股东指定代表或共同委托代理人的证明：这份证明需要证明其有权代表股东办理公司登记事宜。
• 公司章程：这是公司的基本准则，需要全体股东签字或盖章确认。
• 股东的主体资格证明：如果股东是企业，需要提供营业执照副本复印件；如果股东是自然人，需要提供身份证原件及复印件。
• 公司管理团队成员的相关文件：包括董事、监事、经理的姓名、住所及委派、选举或聘用的证明。
• 企业名称预先核准通知书：在办理公司登记前，您需要先取得企业名称预先核准证明。
• 国家工商行政管理总局规定的其他文件：例如，如果您的经营范围中有前置审批项目，那么还需要提供相关的批准文件或许可证书复印件。

结论与建议

综上所述，虽然房屋租赁合同是申请营业执照过程中的一项重要材料，但仅凭租赁合同是无法成功办理营业执照的。您需要根据自身的市场主体类型（个体工商户或有限责任公司），准备齐全所有必要的文件和材料，并遵循相关法律法规的规定进行申请。

如果您在准备材料或申请过程中遇到任何疑问或不确定之处，我建议您咨询当地的工商管理部门或寻求专业律师的指导与帮助。他们可以提供更具体、更准确的指导，确保您的申请顺利进行。希望这些信息能对您有所帮助！