核心结论：村民将土地租给外人时，地上原先的树的处理方式主要取决于租赁合同中的约定。若合同有明确约定，则按约定处理；若合同未约定或约定不明，则根据树木的归属、租赁期限及双方协商情况来综合确定处理方式。

具体分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中已经明确约定了地上树木的处理方式，比如树木归出租人（村民）所有，承租人（外人）在租赁期间不得砍伐或需负责维护等，那么双方应严格按照合同约定执行。

2. 合同未约定或约定不明：

   • 树木归属：首先，需要确定树木的归属。如果树木是村民在租赁前就已经种植的，且没有特别的约定，那么树木通常归村民所有。如果树木是承租人在租赁期间种植的，且没有约定归出租人所有，那么树木可能归承租人所有，但这也取决于当地的习惯和法律法规。
   • 租赁期限：租赁期限的长短也会影响树木的处理。如果租赁期限较短，承租人可能没有动力或权利去砍伐或处理树木。如果租赁期限较长，且树木对承租人的使用有重要影响，那么双方可能需要就树木的处理进行协商。
   • 双方协商：在合同未约定或约定不明的情况下，双方应通过友好协商来确定树木的处理方式。协商时可以考虑树木的价值、对土地使用的影响、租赁期限等因素。

3. 特殊情况处理：

   • 如果树木属于珍贵树种或受法律保护，那么无论合同如何约定，都不能随意砍伐或处理，需要遵守相关法律法规。
   • 如果因树木的处理产生纠纷，双方可以寻求法律途径解决，比如通过调解、仲裁或诉讼等方式。

建议：

• 在签订租赁合同时，双方应明确约定地上树木的处理方式，以避免后续纠纷。
• 如果合同未约定或约定不明，双方应积极协商，寻求合理的解决方案。
• 在处理树木时，应遵守相关法律法规，不得随意砍伐或处理受保护的树木。

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