提前终止合同退房时，押金能否退还主要取决于租赁合同中的具体条款、实际情况以及法律法规的规定。以下从多个角度为您详细分析：
一、合同约定明确的情况
可退押金：
- 如果租赁合同中明确规定，在某些特定条件下（如提前一定时间通知房东、支付一定比例的违约金等）提前退房可以退还押金，那么您有权要求房东按照合同约定退还押金。例如，合同规定提前30天书面通知房东并支付一个月租金作为违约金即可退房并退还押金，您履行了这些条件，房东就应当退还押金。
不可退押金：
- 若租赁合同明确表示提前退房押金不予退还，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则此约定有效。在这种情况下，您提前退房时，房东通常可以不退还押金。同时，如果合同中有关于提前退房需支付违约金的特别约定，也应按合同执行。
二、无约定或约定不明的情况
未对提前退房押金作约定：
- 当租赁合同中未提及提前退房押金如何处理时，应遵循公平合理和等价有偿的原则。如果您提前退房没有给房东造成实际损失（如房屋能够及时重新出租），房东应当退还押金。此时，您应保留好相关证据（如房屋重新出租的合同、照片等），以证明自己的退房行为未给房东带来损失。
约定不明：
- 若合同中关于提前退房押金的约定不明确，如仅提到退房时结清费用后退还押金，但未明确提前退房的情况，双方可能因此产生争议。在此情况下，应根据实际情况判断：
- 如果您提前退房确实给房东造成了损失（如房屋闲置期间的租金损失），房东可以在合理范围内扣除部分押金作为补偿；
- 如果您提前退房未给房东造成损失，房东应退还全部押金。
三、特殊情况下的处理
不可抗力：
- 如果因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致您不得不提前退房（如自然灾害、政府政策调整导致房屋无法继续使用），即使合同中没有相关规定，您也可以主张房东退还押金。因为不可抗力属于法定免责事由，房东在此情况下应理解并支持您的请求。
房东违约：
- 如果房东在租赁期间存在违约行为（如未按合同约定提供符合居住条件的房屋、擅自提高租金等），您因此提前退房的，有权要求房东退还押金，并可能要求其承担违约责任和赔偿损失。
四、建议与措施
签订合同时明确约定：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定提前退房押金的处理方式，包括可退还的条件、不可退还的情形以及违约金的支付等，以避免未来产生纠纷。
提前退房前仔细阅读合同：
- 提前退房前，您应仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解自己的权利和义务，以及提前退房可能面临的法律后果。
友好协商与法律途径：
- 如遇争议，您应与房东进行友好协商，尽量达成一致意见。若无法协商解决，可寻求人民调解组织调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。
总结来说，提前终止合同退房时押金能否退还，需综合考虑合同约定、实际情况及法律法规的规定。在处理此类问题时，双方应保持理性沟通，遵循公平合理原则，以确保各自权益得到妥善保障。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。