租房合同涂改了是否还有效，这主要取决于涂改的具体情况及双方当事人的意思表示。以下是对此问题的详细分析：
经双方协商一致并在涂改处签字或盖章确认的涂改有效
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，如果合同双方经过协商，就涂改内容达成一致，并在涂改处进行了签字或盖章确认，那么这种涂改是有效的。
- 实例说明：比如，原合同中约定的租金是每月2000元，后来双方协商一致调整为每月2200元，并在涂改处双方签字确认，那么这种涂改就是有效的，合同继续具有法律效力。
单方擅自涂改或涂改导致合同关键内容无法确定时，涂改可能无效
- 法律原则：合同是双方基于平等、自愿、公平等原则签订的，任何一方都不能单方面改变合同内容。擅自涂改违背了合同的订立原则和另一方的意愿。
- 法律后果：如果一方未经另一方同意擅自涂改合同，那么涂改的部分是无效的，原合同的其他未涂改部分仍然有效。例如，承租人未经出租人同意，将租赁期限从一年改为两年，出租人有权主张该涂改部分无效。
- 特殊情况：如果涂改使得合同的关键内容（如租金金额、租赁期限、房屋地址等）无法清晰确定，或者产生了重大歧义，影响到双方对合同权利义务的判断和履行，那么这种涂改也可能导致合同部分或全部无效。此时，双方应通过协商、补充协议等方式来明确合同内容；若无法协商一致，可能需要通过法律途径，由法院或仲裁机构根据具体情况来认定合同的效力和条款的含义。
非关键条款的轻微涂改，一般不影响合同效力
- 情况描述：如果涂改的内容属于非关键条款，如联系电话填写错误，且这种涂改不影响双方对合同主要权利义务的理解和履行，也不损害任何一方的合法权益，那么一般来说合同仍然有效。
建议与总结：
- 在签订租房合同时，应仔细审查合同条款，确保内容准确无误。
- 如需修改合同内容，务必与对方协商一致，并在涂改处签字或盖章确认，以确保合同的效力。
- 避免单方面擅自涂改合同，以免引发不必要的法律纠纷。
如果您在租房合同涂改方面遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律建议和帮助。