租地合同未到期时，双方是可以协商终止的。以下从不同角度为你详细分析：

协商终止的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，合同的变更、解除等均可以通过协商达成一致来实现。在租赁合同中，只要双方就提前终止合同达成一致意见，并签订书面协议，那么合同就可以提前终止。这种协商终止的方式，既体现了合同自由的原则，也尊重了双方当事人的意愿。

协商终止的具体操作

1. 双方协商：首先，你需要与出租方进行沟通，表达你希望提前终止合同的意愿，并说明原因。同时，也要听取出租方的意见和诉求，看是否能够达成一致。
2. 签订书面协议：如果双方就提前终止合同达成一致意见，那么应当签订书面协议，明确终止合同的时间、方式、责任承担等事项。这份协议将作为双方履行义务和享有权利的依据。
3. 履行相关义务：在终止合同前，你需要按照合同约定和法律规定，履行相关义务，如支付租金、返还租赁物等。同时，出租方也需要履行其相应的义务，如退还押金等。

协商终止可能涉及的法律后果

1. 违约责任：如果合同中约定了提前终止合同的违约责任，那么双方需要按照约定承担相应的责任。但是，如果双方通过协商达成了新的协议，且该协议中明确免除了违约责任，那么就不需要再承担违约责任。
2. 损失赔偿：在协商终止合同的过程中，如果一方因另一方的行为而遭受了损失，那么受损方有权要求赔偿。但是，这种赔偿应当基于实际损失进行计算，并且需要提供相应的证据来证明损失的存在和金额。

协商终止的注意事项

1. 保持沟通：在协商过程中，双方应当保持沟通畅通，及时表达自己的意见和诉求，以便更好地达成一致意见。
2. 保留证据：在协商和履行过程中，双方应当保留好相关证据，如书面协议、支付凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的权益。
3. 寻求法律帮助：如果你在协商过程中遇到困难或疑问，可以向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。

总结来说，租地合同未到期时，双方可以通过协商来终止合同。在协商过程中，双方应当遵循法律规定和合同约定，保持沟通畅通，保留好相关证据，并在必要时寻求法律帮助。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。