土地他项权利主要包括抵押权、地役权、租赁权、地上权、典权、空间权等。以下是对这些权利的详细解释：
抵押权：
- 定义：抵押权是指土地使用权人将其土地使用权作为债权担保而设立的权利。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该土地使用权折价或者以拍卖、变卖该土地使用权的价款优先受偿。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
地役权：
- 定义：地役权是指土地所有权人或使用权人为了自己使用土地的方便或者提高自己土地的效益而利用他人土地的权利。例如，为了通行方便而在他人土地上设立的通行权，为了排水而在他人土地上设立的排水权等。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
租赁权：
- 定义：租赁权是指土地使用权人将其土地使用权出租给他人使用而设立的权利。承租人通过支付租金获得土地的使用权，但土地的所有权仍归出租人所有。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
地上权：
- 定义：地上权是指在他人的土地上建造建筑物或其他工作物的权利。地上权人享有在土地上建造并保有建筑物或其他工作物的权利，但土地的所有权仍归土地所有人所有。
- 法律依据：虽然《中华人民共和国民法典》未直接使用“地上权”这一术语，但相关条款如关于建设用地使用权的规定，实际上涵盖了地上权的内容。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
典权：
- 定义：典权是指支付典价后占有他人不动产而为使用、收益的权利。在土地领域，典权通常指土地典权，即典权人支付典价后占有出典人的土地，并在一定期限内享有使用、收益的权利。
- 法律依据：典权制度在我国现行法律中并未明确规定，但在实践中仍存在相关操作。其法律依据可追溯至历史上的相关法律法规及司法解释。
空间权：
- 定义：空间权是指对土地地表之上或之下的一定空间享有的权利。随着城市化进程的加快和土地资源的日益紧张，空间权逐渐成为一种独立的土地他项权利。
- 法律依据：虽然《中华人民共和国民法典》未直接规定空间权，但相关条款如关于建设用地使用权的规定，以及关于不动产权利行使不得损害他人合法权益的原则，为空间权的设立和行使提供了法律依据。