房产证上写明份额具有法律效力，这一份额的确定直接关系到房屋产权的归属及各权利人的权益分配。以下从多个角度详细分析：

一、法律效力的基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证作为不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明。因此，房产证上写明的份额，是依法登记的结果，具有法律效力。

二、份额的确定方式

1. 按份共有：

   • 如果房产证上明确注明了各权利人的份额，如甲占70%，乙占30%，那么这种份额的确定就是基于各权利人的约定或法律规定。
   • 在按份共有的情况下，各权利人按照其份额享有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

2. 共同共有：

   • 如果房产证上没有注明份额，或者注明为共同共有，那么通常意味着各权利人对房屋享有平等的所有权。
   • 在共同共有的情况下，除非另有约定，否则各权利人对房屋的处分需要全体共有人同意。

三、份额的效力体现

1. 处分权：

   • 按份共有人可以按照其份额对房屋进行处分，如出售、抵押等，但通常需要得到其他共有人的同意或符合法律规定的条件。
   • 共同共有人对房屋的处分则需要全体共有人同意，除非法律另有规定。

2. 收益权：

   • 按份共有人按照其份额享有房屋的收益，如租金、增值部分等。
   • 共同共有人则平等地享有房屋的收益。

3. 管理权：

   • 按份共有人可以按照其份额参与房屋的管理和决策。
   • 共同共有人则需要共同协商决定房屋的管理和决策事项。

四、份额变更与纠纷解决

1. 份额变更：

   • 如果各权利人之间需要变更份额，可以通过协商、赠与、买卖等方式进行，并依法办理房屋产权变更登记手续。

2. 纠纷解决：

   • 如果因份额问题发生纠纷，各权利人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
   • 在解决纠纷时，法院或仲裁机构会根据房产证上的份额记载、各权利人的贡献、约定等因素进行综合判断。

五、实际案例说明

假设甲、乙两人共同购买了一套房屋，并在房产证上注明了甲占70%，乙占30%的份额。后来，甲希望出售其份额，乙则希望购买。在这种情况下，甲可以按照其份额与乙进行协商，并依法办理房屋产权变更登记手续。如果乙不同意购买或双方无法达成一致意见，甲也可以将其份额出售给第三方，但需要得到乙的同意或符合法律规定的条件（如乙享有优先购买权）。

总结与建议：

房产证上写明的份额具有法律效力，是确定房屋产权归属及各权利人权益分配的重要依据。在实际操作中，各权利人应明确各自的份额，并在处分、收益和管理等方面按照份额行使权利。如果因份额问题发生纠纷，应及时寻求法律途径解决。如果您在房产份额方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。