结论：房子未交付前，前期物业合同的管理是否合法，需分情况讨论，若前期物业合同由建设单位依法选聘并签订，且符合相关法律法规规定，则合法有效；若存在违法选聘、合同内容违法或程序违法等情形，则可能不合法。
分析说明：
合法情形：
- 选聘程序合法：根据《物业管理条例》等相关法律法规，建设单位在销售物业之前，有权选聘物业服务企业并签订前期物业服务合同。这一选聘过程应当遵循公开、公平、公正的原则，通过招投标等方式进行，确保选聘的物业服务企业具备相应的资质和能力。
- 合同内容合法：前期物业服务合同的内容应当符合法律法规的规定，包括服务事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、合同期限、违约责任等条款。合同内容应当明确、具体，不得违反法律法规的强制性规定。
- 备案与公示：建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当报物业所在地的房地产行政主管部门备案，并在物业管理区域内显著位置公示，接受业主的监督。
不合法情形：
- 违法选聘：如果建设单位未通过合法程序选聘物业服务企业，或者选聘的物业服务企业不具备相应的资质和能力，那么签订的前期物业服务合同可能因选聘程序违法而无效。
- 合同内容违法：如果前期物业服务合同的内容违反法律法规的强制性规定，如服务费用过高、服务事项不明确等，那么该合同可能因内容违法而无效。
- 未备案或公示：如果建设单位未将前期物业服务合同报物业所在地的房地产行政主管部门备案，或者未在物业管理区域内显著位置公示，虽然不影响合同的效力，但可能面临行政处罚，并影响合同的执行和业主的权益。
特殊场景：
- 在房子未交付前，业主尚未成为物业服务的直接接受者，但前期物业服务合同的服务对象实际上包括了未来的业主。因此，如果合同内容存在对业主不利的条款，如高额的物业费、不合理的服务标准等，业主在购房时应当仔细审查合同内容，并在必要时与建设单位或物业服务企业进行协商修改。
行动建议：
- 对于建设单位：在选聘物业服务企业和签订前期物业服务合同时，应当严格遵守法律法规的规定，确保选聘程序合法、合同内容合法，并及时进行备案和公示。
- 对于业主：在购房时，应当仔细审查前期物业服务合同的内容，了解物业服务的事项、质量、费用等关键信息。如果发现合同内容存在违法或不合理之处，应当及时与建设单位或物业服务企业进行沟通协商，必要时可以寻求法律帮助。
法律依据：
- 《物业管理条例》第二十一条：“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”
- 《物业管理条例》第二十四条：“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。”
- 《物业管理条例》第二十五条：“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。”