成立房产中介公司需满足以下核心条件，我将从法律资质、人员要求、资金与场地、合规管理四个维度展开说明：

1. 法律资质要求

• 工商注册：需在市场监管部门办理营业执照，经营范围明确包含“房地产经纪服务”“房地产信息咨询”等项目。
• 备案登记：根据《房地产经纪管理办法》，公司需在成立后30日内向当地房地产主管部门备案，提交营业执照、章程、人员资格证明等材料。
• 行业许可：部分地区可能要求额外申请“房地产经纪机构备案证书”或“中介服务许可证”，需以当地政策为准。

2. 人员与资格要求

• 法定代表人：需具备完全民事行为能力，无重大违法记录。
• 从业人员：至少有1名持有《房地产经纪人执业资格证书》或《房地产经纪人协理职业资格证书》的专职人员（部分地区要求3名以上）。
• 培训要求：部分城市要求从业人员参加房地产经纪专业培训并考核合格。

3. 资金与场地要求

• 注册资本：无强制最低限额（法律未规定），但需根据经营规模合理确定，建议不低于10万元以覆盖初期成本。
• 办公场地：需有固定经营场所，面积无统一标准，但需满足日常办公需求，部分地区要求提供房产证或租赁合同备案证明。
• 设备设施：需配备电脑、打印机、网络等基本办公设备，部分地区要求安装房源信息管理系统。

4. 合规管理要求

• 制度建设：需建立房源核验、交易资金监管、合同管理等内部管理制度。
• 信息公示：在经营场所显著位置公示营业执照、备案证书、服务流程、收费标准、投诉电话等信息。
• 资金监管：若涉及代收代付交易资金，需与银行签订资金监管协议，确保资金安全。
• 禁止行为：不得发布虚假房源、赚取差价、强制代办贷款或过户等违规行为。

补充建议

• 政策差异：各地对房产中介公司的监管要求可能不同（如北京、上海要求更严格），建议成立前咨询当地住建部门或房管局。
• 风险防范：建议购买“职业责任保险”以应对因过错导致的赔偿风险，同时规范合同文本，避免法律纠纷。

如有具体地区或业务场景的疑问，可进一步向我咨询，我会结合当地政策详细解答。