结论：小区卫生差时，业主一般不能直接拒交物业费，但在特定条件下，如物业公司服务存在严重问题且对业主生活造成严重影响，且业主已履行告知义务而物业未改善，业主可通过法律途径维护权益，可能获得减免部分物业费的判决或裁决。以下是对此问题的详细分析：

1. 物业服务合同的约束力

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间的法律协议，它明确了双方的权利和义务。业主有义务按照合同约定交纳物业费，这是业主应尽的法律责任。而物业公司则有责任提供符合合同约定的物业服务，其中包括保洁服务，确保小区的卫生状况达到一定标准。

2. 一般情况下不可拒交物业费

   • 卫生服务只是物业服务的一部分，即使小区卫生状况不佳，只要未达到严重违约程度，业主通常不能以此为由拒交物业费。因为随意拒交物业费可能构成违约行为，业主可能会面临物业公司的催缴和法律诉讼，最终需承担补交物业费和违约金等后果。例如，如果小区只是偶尔存在一些垃圾未及时清理的情况，这并不构成严重违约，业主不能因此拒交物业费。

3. 特殊情况下可考虑减免物业费

   • 如果小区卫生状况极差，严重影响业主正常生活，并且满足以下条件，业主可以采取合理措施应对：
     • 有明确证据证明物业公司违约：业主需收集充分证据，如照片、视频等，证明物业公司未按合同约定的卫生标准提供服务。比如，小区内长期存在大量垃圾堆积、污水横流等情况，且有照片或视频记录。
     • 已履行告知义务：业主在发现问题后应及时向物业公司反馈，提出改善要求，并给予合理整改时间。若物业公司在期限内未改善，视为违约。例如，业主可以通过书面形式向物业公司提出整改要求，并保留好相关证据。
   • 在这种情况下，业主可以与物业公司协商减免部分物业费。若协商不成，业主有权向法院提起诉讼或申请仲裁，要求物业公司承担法律责任，并可能获得减免物业费的判决或裁决。

4. 沟通协商的重要性

   • 在采取任何法律行动之前，业主应首先尝试与物业公司进行沟通协商，以解决问题。这有助于避免不必要的纠纷和法律程序，也是维护良好邻里关系和社区环境的重要方式。例如，业主可以组织业主代表与物业公司进行面对面沟通，共同商讨解决方案。

5. 业主的权利与义务

   • 业主应了解自己的权利和义务，避免因误解或不当行为而引发纠纷。同时，也要遵守合同约定，按时交纳物业费，除非有合法理由否则不应拒绝支付。如果业主对物业公司的服务有异议，可以通过合法途径表达诉求，而不是采取拒交物业费等极端方式。

法律依据：

• 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
• 根据《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

建议：

• 如果您作为业主遇到小区卫生差的问题，建议首先与物业公司进行沟通协商，要求其改进服务。
• 如果沟通无果，您可以向相关部门投诉（如住建局物业科），或通过业主大会解聘并重新选聘物业公司。
• 在必要时，您还可以通过法律途径解决纠纷，如提起民事诉讼要求物业服务企业承担违约责任或赔偿损失。但在此之前，请确保您已收集好充分证据，并咨询过专业律师的意见。

如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。