关于买家交了订金是否可以退的问题，这主要取决于订金的性质以及双方之间的合同约定，以下分情况讨论：

1. 订金作为预付款的性质：

   • 如果订金被明确约定为预付款，且合同中没有规定在特定情况下订金不予退还，那么在买家因合理原因（如卖家违约、合同无法履行等）要求解除合同时，订金通常应当退还。
   • 预付款是买家为了表示购买诚意而提前支付的一部分款项，它并不具有担保性质。因此，在合同无法履行或买家有权解除合同时，预付款应当予以退还。

2. 订金作为定金的性质（需注意区分“订金”与“定金”的法律效果）：

   • 如果双方在合同中明确约定订金具有定金性质，即作为合同履行的担保，那么根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，定金在特定条件下可能不予退还。
   • 具体来说，如果买家违约，无权要求返还定金；如果卖家违约，则应当双倍返还定金。但这里的关键是双方必须明确约定订金具有定金性质，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定。
   • 重要区分：在实际操作中，“订金”与“定金”的法律效果截然不同。定金具有担保性质，而订金通常被视为预付款。因此，在签订合同时，双方应明确约定订金的性质，以避免后续纠纷。

3. 合同中的特别约定：

   • 无论订金被视为预付款还是定金，如果合同中有特别约定（如订金在特定情况下不予退还、订金可转化为部分货款等），则应按照合同约定执行。
   • 因此，在签订合同时，买家应仔细阅读合同条款，特别是关于订金退还的约定，以确保自己的权益得到保障。

4. 实际操作建议：

   • 在支付订金前，买家应与卖家明确约定订金的性质、退还条件等关键条款，并尽量将约定写入书面合同中。
   • 如果发生纠纷，买家应首先尝试与卖家协商解决；协商不成的，可以考虑通过法律途径维护自己的权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

总结来说，买家交了订金是否可以退，取决于订金的性质、合同中的特别约定以及双方的实际履行情况。在签订合同时，买家应谨慎对待订金条款，确保自己的权益得到充分保障。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。