结论：房屋租赁合同只签了一年后面没有继续签，合同的效力取决于双方的实际行为。若承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议，则原合同继续有效，但变为不定期租赁；若出租人明确表示反对或承租人不再使用租赁物，则合同终止。

详细分析：

1. 原合同继续有效，转为不定期租赁：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满后，若承租人继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，原租赁合同将继续有效，但此时租赁期限变为不定期。
   • 实例说明：假设你与房东签订了一年的租房合同，合同到期后，你继续居住并按原合同约定支付租金，房东也正常接收了租金且未提出异议。在这种情况下，原租房合同继续有效，但租赁期限已变为不定期。

2. 不定期租赁的特点与解除：

   • 特点：不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。这种灵活性为双方提供了更多的选择空间，但同时也要求双方更加关注合同的履行情况，避免突然解除合同给对方带来不便。
   • 解除方式：无论是出租人还是承租人，想要解除不定期租赁合同，都必须提前在合理期限内通知对方。具体合理期限的长短，通常应根据当地习惯、租赁物的性质以及双方的实际情况来确定，一般建议至少提前一个月通知。

3. 原合同效力终止的情况：

   • 承租人不再使用：若租赁期限届满后，承租人停止使用租赁物，并搬离房屋，与出租人完成交接手续，则原租赁合同的效力自然终止。
   • 出租人明确拒绝：若承租人希望继续使用租赁物，但出租人明确表示不同意续租，并要求承租人搬离，则原租赁合同同样终止。此时，双方不再受原租赁合同的约束，承租人需要按时搬离，出租人也需要做好房屋再出租的准备。

4. 租金支付与变更：

   • 租金支付标准：在不定期租赁期间，租金支付标准通常按照原合同执行。若没有新的约定，承租人应继续按照原合同约定的租金标准支付租金。
   • 租金变更：若出租人主张增加租赁费，需提供证据证明双方已就变更租赁费达成一致意见。若证据不足，则租赁费继续按照原合同约定的标准履行。因此，在租金变更方面，双方应尽可能达成书面协议，以避免未来可能出现的纠纷。

5. 建议与注意事项：

   • 及时续签或明确租赁期限：为避免不必要的法律纠纷和经济损失，建议在租赁合同到期前及时与出租人协商并续签合同，明确新的租赁期限、租金等关键条款。若无法续签或不想续签，也应及时与出租人沟通，明确租赁期限的终止时间。
   • 处理退租事宜：若合同终止或无法续签，应及时处理退租事宜，如搬离房屋、结清水电费等，确保双方权益得到妥善保障。同时，出租人也应做好房屋的验收工作，确保房屋及设施完好无损。

总结：房屋租赁合同到期后未续签的效力问题，需根据双方的实际行为和法律规定来判断。在不定期租赁期间，双方应特别注意租金支付标准和合同解除的通知义务，以避免潜在的纠纷。若遇任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。