结论：夫妻共同房产中，若贷款人是一方，通常不能直接“过户贷款”给另一方，但可通过以下两种方式实现债务转移或产权变更，需满足特定条件并履行法律程序。以下是具体分析：

1. 债务转移（需银行同意）

• 核心逻辑：房贷是借款人与银行之间的合同关系，债务人（贷款人）的变更属于合同主体变更，需银行书面同意。
• 操作步骤：
  1. 夫妻双方与银行协商，提交书面申请（如债务转移协议、另一方还款能力证明等）；
  2. 银行审核另一方的征信、收入、负债等条件，确认其具备还款能力；
  3. 银行同意后，签订新的借款合同，原贷款人退出债务关系。
• 风险提示：若银行拒绝（如另一方资质不足），则无法直接转移债务，需通过其他方式解决。

2. 产权变更+债务共担（需银行配合）

• 场景：若夫妻希望将房产登记为另一方单独所有或按份共有，同时保留原贷款人或共同还款。
• 操作步骤：
  1. 产权变更：通过赠与、买卖或婚内财产约定，将部分或全部产权过户给另一方（需缴纳税费）；
  2. 债务处理：
     • 若保留原贷款人，需银行同意在产权变更后继续由原贷款人还款；
     • 若新增共同还款人，需与银行签订补充协议，明确还款责任。
• 关键点：产权变更不影响银行对原贷款人的追偿权，除非银行明确放弃。

3. 替代方案：提前还贷后过户

• 适用情况：若银行不同意债务转移或产权变更，可考虑提前还清贷款，解除抵押后自由过户。
• 操作步骤：
  1. 夫妻一方或双方筹集资金提前还贷；
  2. 银行出具结清证明，解除房产抵押；
  3. 办理产权过户手续（无需银行同意）。
• 成本：需支付提前还贷的违约金（如有）及过户税费。

⚠️ 法律风险提示

• 未经银行同意的私下转让无效：若夫妻自行签订协议转移债务或产权，银行仍可向原贷款人追偿，甚至拍卖房产。
• 婚内财产约定的效力：若通过婚内协议变更产权，需办理公证或过户登记，否则仅对夫妻内部有效，不能对抗银行。
• 征信影响：若另一方接手债务后逾期还款，双方征信均可能受损。

建议：先与银行沟通确认可行性，再根据资金情况选择方案。如有复杂情况（如涉及离婚、财产分割），可进一步向我咨询具体操作流程。