关于“串串房定金不退是否合法”的问题，结论需分情况讨论，具体如下：

1. 若合同有效且无违约情形，定金通常不退合法
   根据《民法典》第五百八十七条，定金具有担保性质，若给付定金方（购房者）违约，无权要求返还定金；若收受定金方（卖方）违约，需双倍返还定金。
   举例：若购房者因自身原因放弃购买“串串房”，且合同中明确约定“定金不退”，则卖方有权拒绝返还定金，此行为合法。

2. 若合同无效或卖方存在过错，定金应退还

   • 合同无效情形：若“串串房”合同因违反法律强制性规定（如未取得预售许可、房屋产权存在争议等）被认定无效，根据《民法典》第一百五十七条，卖方需返还定金，并可能承担缔约过失责任。
     
   • 卖方过错情形：若卖方隐瞒房屋重大瑕疵（如质量问题、抵押状态等），导致合同无法履行，购房者可依据《民法典》第五百条要求返还定金，并主张赔偿。

3. 若定金数额超过法定标准，超出部分无效
   根据《民法典》第五百八十六条，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。
   举例：若房屋总价100万元，定金超过20万元（如30万元），则超出10万元部分需按预付款处理，购房者有权要求返还。

4. 若卖方未履行提示义务，格式条款可能无效
   若合同中“定金不退”条款为卖方预先拟定且未对购房者进行合理提示（如未加粗、未口头说明），根据《民法典》第四百九十六条，购房者可主张该条款不成为合同内容，进而要求返还定金。

法律建议：

• 购房者应要求卖方出示房屋产权证明、预售许可等文件，核实房屋合法性；
  
• 签订合同时，明确约定定金数额、返还条件及违约责任，避免模糊表述；
  
• 若发生纠纷，可先与卖方协商，协商不成可向法院起诉或申请仲裁，主张定金返还或赔偿。

后续行动提示：
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