结论：房东要求出卫生费是否合法，需根据具体情况判断，主要看租赁合同中是否有相关约定以及该约定是否合法合理。

分析如下：

1. 合同有约定的情况：

   • 如果租赁合同中明确约定了承租人需要承担卫生费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么房东要求承租人支付卫生费是合法的。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方都具有约束力。
   • 举例：假设租赁合同中写明“承租人需每月支付50元卫生费，用于房屋公共区域的清洁和维护”，这样的约定就是合法有效的，房东有权要求承租人支付。

2. 合同无约定的情况：

   • 如果租赁合同中没有约定承租人需要承担卫生费，那么房东单方面要求承租人支付卫生费可能缺乏法律依据。在这种情况下，承租人有权拒绝支付，除非房东能够证明该费用是承租人使用房屋过程中必然产生的，且双方对此有口头或其他形式的约定。
   • 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同的内容由当事人约定，一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果合同中没有约定卫生费，房东要求承租人支付可能构成对合同内容的擅自变更，承租人有权拒绝。

3. 费用合理性的考量：

   • 即使合同中有约定卫生费，也需要考虑该费用的合理性。如果房东要求的卫生费过高，明显超出了房屋公共区域清洁和维护的实际成本，那么承租人有权要求房东降低费用或提供费用明细进行说明。
   • 建议：承租人在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于费用承担的部分。如果对卫生费等费用有疑问或异议，应及时与房东沟通并协商修改合同条款。

后续行动建议：

• 如果房东要求支付卫生费，承租人应首先查看租赁合同中的相关约定。
• 如果合同中有约定且费用合理，承租人应按照约定支付卫生费。
• 如果合同中没有约定或费用不合理，承租人可以与房东协商解决；协商不成的，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。

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