针对您“一房两卖且只有交款收据凭证”的情况，核心处理思路是：先固定证据，再通过协商、诉讼等途径主张权利，要求卖方承担违约责任或解除合同、赔偿损失，具体分情况处理如下：
一、先固定现有证据，为后续维权做准备
您目前手里只有交款收据凭证，虽然它不是正式的购房合同，但也能证明您与卖方之间存在交易关系以及您已支付了部分或全部房款。不过，为了更全面地维护自己的权益，您还需要尽可能收集其他相关证据，比如：
- 与卖方的沟通记录：包括短信、微信、邮件等，这些记录中可能包含卖方对房屋出售的承诺、房屋交付时间、违约责任等关键信息。
- 看房记录：如果您有看房时的照片、视频或者看房时的书面记录，这些也能证明您对房屋的购买意愿和实际了解情况。
- 证人证言：如果有其他人见证了您与卖方的交易过程，比如中介、邻居等，他们的证言也能作为辅助证据。
二、根据另一买方的购房情况，分情况处理
若另一买方尚未办理房屋过户手续
- 协商解决：您可以先尝试与卖方协商，要求其继续履行与您的合同，或者解除与另一买方的合同并赔偿其损失。如果卖方同意，最好签订书面协议，明确双方的权利和义务。
- 诉讼解决：如果协商无果，您可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同、办理房屋过户手续，并承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。在诉讼过程中，法院会根据双方证据的充分性、合同的有效性等因素进行综合判断。
若另一买方已经办理了房屋过户手续
- 确认合同效力：首先，您需要确认自己与卖方签订的合同是否有效。如果合同是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么合同是有效的。
- 要求卖方承担违约责任：由于房屋已经过户给另一买方，您无法再要求卖方继续履行合同。但您可以要求卖方承担违约责任，包括返还已支付的房款、支付违约金、赔偿因卖方违约给您造成的损失（如购房差价、诉讼费用等）。
- 考虑追究卖方刑事责任：如果卖方存在故意隐瞒房屋已出售的事实，或者与另一买方恶意串通损害您的利益，您还可以考虑向公安机关报案，追究卖方的刑事责任（如合同诈骗罪等）。不过，这需要您有充分的证据证明卖方的犯罪行为。
三、注意事项
- 及时行动：一房两卖的情况往往比较复杂，且涉及多方利益。因此，您一旦发现卖方存在一房两卖的行为，应及时采取行动，固定证据、协商或诉讼，以免错过最佳维权时机。
- 咨询专业意见：在处理一房两卖的问题时，涉及的法律问题可能比较复杂。如果您对法律程序或实体问题不太了解，可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。
- 保持冷静理性：在处理这类纠纷时，保持冷静和理性非常重要。不要因为情绪激动而做出过激的行为或言论，以免给自己带来不必要的麻烦。