两个人一起买地写协议，核心是要明确双方的权利义务、出资比例、产权归属、风险承担等关键内容，以下是详细说明和一份简易协议模板要点：

协议关键要点

1. 明确合作方式：要清晰说明是共同共有还是按份共有。共同共有意味着双方对土地不分份额地共同享有所有权；按份共有则是按照各自确定的份额对土地享有所有权，比如一方出资70%，另一方出资30%，就按这个比例按份共有。
2. 出资情况：详细记录双方各自的出资金额、出资方式（是现金、实物还是其他资产折价出资等）以及出资时间。这关系到双方在合作中的权益比例，避免后续因出资问题产生纠纷。
3. 产权归属：根据出资情况和合作方式，明确土地产权的归属。如果是按份共有，要注明各自所占的份额；如果是共同共有，也要在协议中体现双方共同拥有产权的事实。
4. 土地使用与管理：约定土地的使用目的，比如是用于农业种植、商业开发还是其他用途。同时，明确土地的管理方式，例如由哪一方负责日常的维护、管理，或者双方共同管理，以及管理费用的承担方式等。
5. 收益分配与亏损承担：如果土地产生收益，如出租的租金、开发后的利润等，要按照一定的比例进行分配。同样，如果因土地产生亏损，如因自然灾害导致土地价值减损、开发失败造成损失等，也要明确双方承担亏损的比例。
6. 违约责任：规定如果一方违反协议约定，应承担的违约责任，包括违约金数额、赔偿损失的范围等。这可以增强协议的约束力，保障双方的合法权益。
7. 争议解决方式：约定如果双方在履行协议过程中发生争议，应通过何种方式解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

简易协议模板要点

协议标题

《共同购买土地合作协议》

协议双方

甲方：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号码] 乙方：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]

合作内容

1. 双方共同出资购买位于[土地具体地址]的土地，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地用途为[土地规划用途]。
2. 双方确认，该土地以[共同共有/按份共有，若按份共有需注明各自份额，如甲方占70%，乙方占30%]的方式共有。

出资情况

1. 甲方出资人民币[X]元，于[出资时间]前以[出资方式]支付至双方共同指定的账户。
2. 乙方出资人民币[X]元，于[出资时间]前以[出资方式]支付至双方共同指定的账户。

土地使用与管理

1. 土地用途为[具体用途]，未经双方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。
2. 土地的日常管理由[甲方/乙方/双方共同]负责，管理费用按照[出资比例/其他约定比例]分担。

收益分配与亏损承担

1. 若土地产生收益，如租金、开发利润等，按照[出资比例/其他约定比例]进行分配。分配时间为[具体时间，如每年年底]。
2. 若土地产生亏损，按照[出资比例/其他约定比例]承担。

违约责任

若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

争议解决方式

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

以上协议内容仅供参考，你可以根据实际情况进行调整和修改。如果在协议签订过程中有任何疑问，欢迎随时向我咨询。