用履职信告物业在特定情况下是有用的，但并非在所有情况下都能达到预期效果。以下是对这一问题的详细分析：

履职信的作用

履职信，通常指的是业主或业主委员会向物业公司发出的，要求其履行特定职责或纠正不当行为的书面通知。这种信件的作用主要体现在以下几个方面：

1. 明确诉求：通过书面形式，业主可以清晰地表达自己的诉求，如要求物业公司改善服务质量、维修公共设施、加强安全管理等。
2. 留存证据：履职信作为书面证据，可以在后续的纠纷处理中起到关键作用，证明业主已经向物业公司提出了相关要求。
3. 促使行动：在收到履职信后，物业公司可能会更加重视业主的诉求，并采取相应的行动来解决问题，以避免可能的法律纠纷或声誉损失。

履职信可能无效的情况

然而，并非所有情况下履职信都能达到预期效果。以下是一些可能导致履职信无效的情况：

1. 物业公司不配合：如果物业公司对业主的诉求置之不理，或者拒绝履行其职责，那么履职信可能无法产生实际效果。
2. 诉求不合理：如果业主的诉求超出了物业公司的职责范围，或者不符合相关法律法规的规定，那么物业公司可能无法满足这些诉求，履职信也就失去了意义。
3. 缺乏后续行动：仅仅发出履职信并不足以解决问题，业主还需要根据情况采取进一步的行动，如与物业公司协商、向相关部门投诉或提起法律诉讼等。

法律建议

1. 明确诉求并附上证据：在撰写履职信时，业主应明确、具体地表达自己的诉求，并附上相关证据，如照片、视频、合同条款等，以增加信件的说服力。
2. 保留副本并跟进：业主应保留履职信的副本，并在发出后适时跟进，了解物业公司的处理情况。如果物业公司未能在合理时间内作出回应或采取行动，业主可以考虑采取其他措施。
3. 寻求法律援助：如果业主的诉求涉及复杂的法律问题或物业公司拒绝履行其职责，业主可以寻求专业律师的法律援助，通过法律途径来维护自己的权益。

可能的法律后果

如果物业公司未能履行其职责，且业主能够证明这一点，那么物业公司可能会面临法律责任，如赔偿业主的损失、接受行政处罚等。同时，业主也有权通过法律途径来维护自己的权益，如提起民事诉讼或申请仲裁等。

总结来说，用履职信告物业在特定情况下是有用的，但业主需要明确诉求、附上证据、保留副本并跟进处理情况。如果物业公司不配合或诉求不合理，业主可能需要采取其他措施来维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。