结论：欠材料款10万被起诉，房子是否会被拍卖并非单纯由债务金额决定，而是取决于多种因素的综合考量，包括债权人的法律行动、法院的判决与执行程序、债务人的财产状况以及房产的具体情况等。以下是对这些因素的详细分析：
法律程序与强制执行
- 若债权人因您未偿还材料款而向法院起诉，并获得了胜诉判决，而您未按判决履行还款义务，债权人有权向法院申请强制执行。
- 在强制执行阶段，法院有权对您的财产进行查封、扣押、冻结等措施，并可能进一步拍卖您的财产以实现债权。
房产拍卖的考量因素
- 唯一住房情况：
- 如果该房产是您及其所扶养家属生活所必需的居住房屋（即唯一住房），且面积较小能满足基本生活需求，法院在执行时通常会考虑保障您的基本生存权，不会轻易拍卖。
- 但若存在特殊情形，如您有其他可供居住的房屋、为逃避债务而转让其他房屋、或债权人同意提供替代性居住方案等，即使该房屋是唯一住房，法院也可能进行拍卖。
- 房产价值与债务的关系：
- 房产价值（无论高低）并不直接决定是否会拍卖。若您没有其他更合适的可供执行财产，法院为实现债权人债权，仍可能拍卖该房产。
- 拍卖后，扣除执行费用、税费及偿还债务等费用后，剩余款项会返还给您。
- 其他财产状况：
- 如果您拥有其他足够偿还债务的财产，法院通常会优先考虑执行这些财产，而不是直接拍卖价值远超债务的房子。
拍卖后的分配问题
- 即使房产被拍卖，所得款项也并非全部归债权人所有。还需考虑拍卖费用、税费以及其他可能的债权人参与分配等情况。
法律建议：
- 面对此类问题，建议您尽快与我联系，详细了解您的财产状况、债务情况以及房产的具体情况，以便我能够为您提供针对性的法律建议。
- 如果可能的话，尝试与债权人协商达成和解协议，以避免房产被拍卖等不利后果。
- 若协商无果，且您确实面临房产被拍卖的风险，我将协助您制定应对策略，包括但不限于提出执行异议、申请保留必要生活费用等。
可能后果：
- 如果房产被拍卖，您可能会失去该房产的所有权，并可能面临居住问题。
- 拍卖所得款项在扣除相关费用后，剩余部分将用于偿还债务。如果拍卖所得不足以偿还全部债务，您仍需承担剩余债务的偿还责任。
总之，欠材料款10万被起诉后，房子是否会被拍卖取决于多种因素。建议您尽快采取行动，与我联系以获取专业的法律帮助。