租房中约定违约金是合法的，但具体合法性及适用情况需结合相关法律规定及合同条款来详细分析，以下从不同角度为你展开说明：
法律背景
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这一规定同样适用于房屋租赁合同。因此，在租房合同中约定违约金，是双方真实意思表示的体现，且不违反法律强制性规定，是合法有效的。
违约金的约定原则
合理性原则：违约金的数额应当与违约所造成的损失相匹配，不能过高或过低。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。
自愿原则：违约金的约定应当基于双方自愿，任何一方不得强迫对方接受不合理的违约金条款。
实际应用中的注意事项
明确约定：在租房合同中，应当明确约定违约金的数额或计算方法，以及违约的具体情形。这样，在发生违约时，双方才能有明确的依据来处理。
保留证据：如果一方认为对方违约并要求支付违约金，应当保留好相关证据，如合同、付款记录、沟通记录等，以便在需要时证明自己的主张。
协商解决：在发生违约时，双方应当首先尝试通过协商来解决争议。如果协商不成，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。
可能的法律后果
如果承租人违约：如未按时支付租金、擅自转租等，出租人有权要求承租人按照合同约定支付违约金。如果承租人拒绝支付，出租人可以通过法律途径来追讨。
如果出租人违约：如未按时交付房屋、擅自提高租金等，承租人有权要求出租人按照合同约定支付违约金。同样，如果出租人拒绝支付，承租人也可以通过法律途径来维护自己的权益。
举例说明：假设甲乙双方签订了一份租房合同，约定如果承租人乙未按时支付租金，需要向出租人甲支付一个月租金作为违约金。后来，乙确实未按时支付租金，甲就有权要求乙按照合同约定支付违约金。如果乙拒绝支付，甲可以通过法律途径来追讨这笔违约金。
综上所述，租房中约定违约金是合法的，但具体合法性及适用情况需结合相关法律规定及合同条款来详细分析。如果你在租房过程中遇到了违约金相关的问题或争议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况为你提供专业的法律建议。