租客在特定情况下有权要求小区物业提供消防相关报告及资料，但需分情况讨论：

1. 基于租赁合同关系
   若租赁合同中明确约定物业需向租客提供消防设施维护记录、验收报告等资料，租客可直接依据合同要求物业履行义务。此时物业的配合义务源于合同条款，租客可通过协商或诉讼主张权利。

2. 基于《消防法》的公共安全义务
   根据《中华人民共和国消防法》第十六条，物业服务企业作为管理单位，需对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，并建立消防档案。虽然法律未直接规定租客的查阅权，但若消防设施存在隐患直接影响租客生命财产安全（如消防通道堵塞、灭火器过期），租客可依据《民法典》第九百四十二条要求物业履行维修义务，并间接要求提供相关报告以证明合规性。

3. 基于业主大会授权的知情权
   若租客通过业主大会间接行使权利（如业主委托租客代为监督），或物业章程明确规定租客可查阅公共区域消防资料，则租客有权要求物业提供。但需注意，此权利通常限于业主，租客需通过合法授权程序获得。

操作建议：

• 优先协商：以书面形式向物业提出申请，明确所需资料范围（如消防设施年度检测报告、应急预案等）及用途。
  
• 留存证据：若物业拒绝，可拍照/录像记录消防隐患（如破损的消防栓），作为后续投诉或诉讼的证据。
  
• 投诉渠道：向当地消防救援机构（如消防支队）或房管部门举报物业不作为，要求行政介入调查。
  
• 诉讼路径：若因消防问题导致人身财产损失，可同时起诉物业和房东，要求赔偿并强制物业整改。

风险提示：
租客无权随意查阅物业内部管理文件（如员工培训记录），仅能要求提供与公共安全直接相关的资料。若物业以“商业秘密”或“内部管理”为由拒绝，需结合具体资料性质判断合理性。