土地登记分割时，确实需要进行权属调查，且这一调查过程通常会涉及相邻人。以下是对这一问题的详细解释：

权属调查的目的与重要性

权属调查是土地登记分割过程中的关键环节，其目的在于确认土地的权属状况，包括土地的所有权、使用权等。这一调查对于确保土地登记的准确性、合法性至关重要，能够避免因权属不清而引发的纠纷和法律风险。

权属调查中相邻人的角色

1. 相邻关系确认：在权属调查中，相邻人的存在是确认土地边界、形状、面积等要素的重要参考。通过调查相邻人的土地使用情况，可以更加准确地界定待分割土地的权属范围。
2. 权益保障：相邻人作为土地登记分割的利害关系人，其权益可能因分割行为而受到影响。因此，在权属调查过程中，需要充分听取相邻人的意见，确保其合法权益得到保障。
3. 纠纷预防：通过权属调查，可以及时发现并解决潜在的权属纠纷。如果相邻人对土地分割有异议，可以在调查阶段提出，从而避免纠纷的进一步升级和扩大。

权属调查的具体流程

1. 收集资料：收集与待分割土地相关的权属证明、地籍图、规划图等资料。
2. 现场勘查：对土地进行现场勘查，确认土地的边界、形状、面积等要素，并记录相邻人的土地使用情况。
3. 询问相邻人：与相邻人进行沟通，了解其对土地分割的意见和看法，并记录在案。
4. 编制权属调查报告：根据收集的资料和现场勘查结果，编制权属调查报告，明确土地的权属状况。

法律后果与建议

1. 法律后果：如果土地登记分割过程中未进行充分的权属调查，或者未考虑相邻人的权益，可能导致土地登记不准确、不合法，进而引发纠纷和法律风险。例如，相邻人可能因土地边界不清而提起诉讼，要求重新确认土地权属。
2. 建议：在进行土地登记分割时，建议充分重视权属调查工作，确保调查的全面性和准确性。同时，应积极与相邻人进行沟通，听取其意见和看法，确保其合法权益得到保障。如果遇到复杂的权属纠纷或法律问题，建议及时咨询专业律师，以获取更加专业和全面的法律建议。

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