与物业发生纠纷，您可以根据纠纷的具体性质和情况，选择向以下主体寻求处理或解决：

1. 业主委员会：

   • 角色定位：业主委员会是业主大会的执行机构，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益。
   • 处理方式：当与物业发生纠纷时，您可以首先向业主委员会反映情况，业主委员会可以出面与物业进行沟通、协调，尝试通过协商的方式解决纠纷。
   • 优势：业主委员会作为业主的代表，更了解业主的需求和诉求，能够更有效地与物业进行沟通。

2. 社区居委会或街道办事处：

   • 角色定位：社区居委会和街道办事处是基层政府组织，负责调解社区内的各种矛盾和纠纷。
   • 处理方式：如果与物业的纠纷无法通过业主委员会解决，您可以向社区居委会或街道办事处寻求帮助，他们可以提供调解服务，协助双方达成和解。
   • 优势：作为中立的第三方，社区居委会或街道办事处能够更客观地看待纠纷，提供公正的调解意见。

3. 房地产行政主管部门：

   • 角色定位：房地产行政主管部门是负责物业管理活动的监督和管理的政府部门。
   • 处理方式：如果物业存在违法行为或严重违反物业管理合同的行为，您可以向房地产行政主管部门投诉，他们会依法对物业进行处罚或责令整改。
   • 优势：房地产行政主管部门具有行政执法权，能够对物业的违法行为进行直接处理。

4. 人民法院：

   • 角色定位：人民法院是国家的审判机关，负责审理各类民事纠纷案件。
   • 处理方式：如果与物业的纠纷无法通过协商、调解等方式解决，您可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
   • 优势：人民法院的判决具有强制执行力，能够确保纠纷得到最终解决。

在处理与物业的纠纷时，建议您注意以下几点：

• 保留证据：无论是协商、调解还是诉讼，都需要有充分的证据来支持自己的主张。因此，在与物业发生纠纷时，务必保留好相关证据，如照片、视频、合同、发票等。
• 理性沟通：在处理纠纷时，保持冷静和理性，避免情绪化的行为。通过平和的沟通，更容易达成双方都能接受的解决方案。
• 了解法律法规：熟悉相关的物业管理法律法规，了解自己的权利和义务，以便在处理纠纷时能够更有针对性地提出自己的诉求。

若您在与物业的纠纷处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。作为专注于房产纠纷领域的律师，我将竭诚为您提供专业的法律服务。