针对您提出的“开发商以疫情为不可抗力延期交房是否合法，并准备起诉”的问题，我将从多个角度为您详细分析：

一、可能合法的情况

1. 疫情直接影响施工

   • 政府管控措施：若当地政府因疫情防控需要，采取了封锁施工现场、限制人员流动等强制性措施，导致开发商无法正常施工，且这些措施是开发商无法预见、避免和克服的，那么疫情可构成不可抗力因素。在此情况下，开发商延期交房可能具有合法性。
   • 建筑材料供应中断：如疫情导致建筑材料生产企业停工停产或物流运输受阻，开发商能提供材料供应商停工通知、物流受阻证明等证据，表明疫情对材料供应产生实质性影响，进而影响施工进度。这种情况下，延期交房也可能被视为合法。

2. 疫情对履约能力的重大影响

   • 劳动力短缺：若开发商施工人员大量感染疫情，需隔离治疗或居家观察，导致劳动力严重不足，且开发商已采取合理措施仍无法解决，影响了交房进度。那么，以疫情为不可抗力延期交房可能会得到支持。

3. 合同约定与通知义务

   • 合同条款：购房合同中如有关于不可抗力的明确条款，且符合法律规定的不可抗力条件，开发商的主张可能站得住脚。
   • 及时通知与证明：开发商在主张不可抗力时，应及时通知购房者，并提供充分证据证明疫情对施工造成了实质性影响，且这种影响是无法避免的。

二、可能不合法的情况

1. 疫情影响较小

   • 施工区域未受实质影响：若疫情主要发生在其他地区，开发商所在施工区域未受政府管控措施限制，施工人员和材料供应也未受明显影响，开发商仅以疫情为由延期交房，通常不能作为不可抗力因素，延期交房可能不被认定为合法。

2. 开发商存在过错

   • 防控措施不足：疫情发生前或初期，开发商未做好防控预案和准备工作，导致疫情期间施工受到较大影响，或在政府允许逐步恢复施工后，开发商未积极组织施工，故意拖延工期。即使存在疫情，开发商也不能以不可抗力为由免责。

3. 合理性判断

   • 法院或仲裁机构审理：在审理此类案件时，会综合考虑疫情的严重程度、持续时间、对行业的具体影响等因素，判断开发商的主张是否合理。若开发商未能提供充分证据或疫情对施工影响有限，其主张可能不被支持。

三、法律建议与行动指南

1. 审查合同条款

   • 仔细阅读购房合同，特别是关于不可抗力、交房时间和违约责任的约定。了解合同中是否将疫情等不可抗力事件纳入免责范围，并明确相关通知期限和证明文件要求。

2. 核实疫情对项目影响的真实性与关联性

   • 关注当地政府因疫情发布的相关政策、通知，作为疫情影响工程建设的客观证据。同时，可以实地考察工程进度和施工现场情况，辅助判断开发商所说的延期原因是否属实。

3. 与开发商沟通协商

   • 要求开发商以书面形式通知延期交房的情况，包括延期原因、预计交房时间等，作为重要证据。同时，与开发商协商解决方案，如要求开发商承担租房租金损失或协商调整交房时间及后续事宜。

4. 准备法律文件

   • 若协商无果，您可以准备相关证据材料，如购房合同、延期交房通知、损失证明、政府疫情政策文件等，以备提起诉讼之需。

5. 提起诉讼

   • 若开发商仍不解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。在诉讼过程中，请确保提供充分证据以支持您的主张。

总结与提醒：开发商以疫情为不可抗力延期交房是否合法，需根据具体情况进行细致分析。在准备起诉前，请务必审查合同条款、核实疫情对项目的影响、与开发商沟通协商，并准备好相关法律文件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。