针对您提出的“信用卡和房贷都逾期，还款卡进账会先扣哪个”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、银行扣款逻辑与优先级
法律层面
- 房贷因其有房产作为担保，属于抵押类贷款，在法律上具有更高的优先性。若长期逾期未还，银行有权通过拍卖房产来追偿。
- 信用卡则属于无抵押贷款，虽然违约成本也不低，但在法律执行顺序上，若进入强制执行阶段，法院会优先保障房贷等抵押债权的清偿，剩余资产再用于偿还信用卡债务。
实际操作中的扣款顺序
- 如果您的还款卡（如工资卡）与房贷、信用卡绑定在同一银行，且都出现了逾期，银行通常会按照以下顺序进行扣款：首先扣除罚息或滞纳金，然后扣除当期应还的本金和利息（其中房贷会优先于信用卡进行扣除），最后扣除往期的逾期款项。
- 如果您的工资卡与房贷、信用卡分属不同银行，那么其他银行无法直接划扣您工资卡中的资金，需要通过法律程序申请冻结或划拨。
特殊情况
- 如果您与银行达成了书面协议，如信用卡分期、房贷展期等，那么银行会按照协议约定的顺序和金额进行扣款。
- 如果您的任一债务被起诉并胜诉，法院有权冻结您所有关联账户，并优先清偿已判决的债务。
二、应对策略与建议
短期应急方案
- 优先保障房贷还款：为了避免房产被拍卖，即使信用卡出现逾期，您也应确保房贷能够按时足额还款。
- 信用卡最低还款：如果短期内资金周转困难，您可以先还信用卡的最低还款额（通常为账单金额的5%-10%），以避免触发“恶意透支”的法律风险。
中长期解决方案
- 与银行协商：您可以主动联系银行，说明您的经济困难情况，并申请信用卡的停息挂账（最长可达60期分期）或减免部分违约金，以及房贷的延长贷款期限或调整还款计划。
- 债务重组：如果您的债务负担过重，可以考虑将高息负债（如信用卡）整合为低息贷款，以降低还款压力。
- 增加收入来源：通过兼职、变卖闲置资产或寻求亲友支援等方式，增加您的收入来源，以更好地应对债务问题。
法律风险提示
- 信用卡逾期后果：连续逾期3个月可能被银行起诉，如果金额超过5万元且存在“非法占有目的”，还可能构成信用卡诈骗罪。
- 房贷逾期后果：连续逾期6个月以上，银行有权解除合同并要求您提前偿还全部贷款本息。
账户管理技巧
- 分离还款账户：建议您将工资卡与房贷、信用卡还款账户分开，以避免因误操作导致资金被划扣。
- 设置自动还款：您可以优先绑定房贷的自动扣款功能，以确保房贷能够按时还款。对于信用卡，您可以设置提醒手动还款，以便更灵活地控制还款金额。
三、总结建议
在处理信用卡和房贷都逾期的问题时，核心原则是“保房产、控风险、争协商”。房贷涉及您的重大资产，需要优先保障；信用卡则可以通过协商来降低短期压力。同时，您应积极改善自己的财务状况，避免陷入恶性循环。如果可能的话，建议您寻求专业的财务顾问或律师的帮助，以制定更具体的还款计划和应对策略。