租房合同的有效性并不取决于其是否为手写形式，而是取决于合同内容是否合法合规、是否真实表达了双方的意思表示，并且是否已经得到了双方的签字或盖章确认。
首先，从法律的角度来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式是一个广泛的概念，它包括了合同书、信件以及可以有形表现所载内容的形式，手写租房合同显然属于此范畴。因此，手写租房合同在法律上是被认可的。
然而，要使手写租房合同具备法律效力，还需要满足以下条件：
合同主体具备相应民事行为能力：这意味着出租人和承租人都必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。如果合同主体不具备相应的民事行为能力，那么合同将是无效的。
意思表示真实：合同双方必须自愿且真实地表达其意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。如果合同是在欺诈、胁迫或重大误解的情况下签订的，那么受影响的一方有权请求撤销合同。
内容合法合规：合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公共秩序和善良风俗。例如，租赁房屋用于非法活动的约定是无效的。
形式符合要求：虽然手写或打印只是形式问题，但合同应包含双方的基本信息、房屋的具体描述、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等主要条款，以确保合同的完整性和明确性。
签字盖章确认：合同双方需在合同上签字或盖章，以表示对合同内容的认可和承诺。这是证明合同内容系双方自愿、真实意思表示的关键环节。
在实际操作中，为了更好地维护自身权益，我建议您尽量采用规范、标准的合同文本，并确保合同条款的清晰明确和合法合规。在签订合同前，咨询专业律师或相关人士的意见也是一个明智的选择。此外，合同应一式两份，甲乙双方各执一份，以确保双方权益得到平等保障。
综上所述，手写租房合同在法律上是有效的，但前提是必须满足上述条件。希望这些信息能对您有所帮助。