针对您提出的“地下室被淹了物业怎么赔偿”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、物业责任判定
首先，我们需要明确物业在地下室被淹事件中的责任。物业作为小区的管理者，有责任维护小区公共区域的设施设备，包括排水系统、防水设施等。如果地下室被淹是由于物业未及时清理排水管道、维修防水设施，或者未履行安全防范及通知义务（如未提前通知业主恶劣天气、市政管道维修等可能导致的风险），导致业主遭受损失，那么物业应承担相应的赔偿责任。
二、赔偿范围确定
赔偿范围主要包括直接损失和间接损失：
直接损失：这是指因地下室被淹而直接遭受的财产损失，如家具、电器、衣物等物品的修复费用或重置费用。如果物品完全损坏无法修复，物业应按购买时价格扣除折旧后的价值进行赔偿。
间接损失：这是指因地下室被淹而导致的业主在经济上的间接损失，如营业损失、违约金等。但需要注意的是，间接损失的赔偿需要业主提供充分的证据证明损失与地下室被淹之间存在因果关系。
三、赔偿方式和计算标准
协商赔偿：业主与物业可以先行协商，就赔偿金额、方式等达成一致意见。协商方式灵活多样，可以是一次性支付赔偿款，也可以通过维修、恢复原状等方式进行赔偿。
评估鉴定确定赔偿金额：如果双方无法协商一致，业主可以委托专业评估鉴定机构对损失进行评估。评估报告将作为确定赔偿金额的重要依据，法院在审理相关纠纷时通常会予以参考。
四、特殊情况处理
不可抗力因素：如果地下室被淹是由于罕见的特大暴雨、地震等自然灾害导致，且物业已尽到合理预防和应急处理义务，那么物业一般不承担赔偿责任。但物业需要提供证据证明其已采取相应防范措施。
第三方责任导致：如果地下室被淹是由于市政排水管道破裂、相邻建筑物施工等第三方原因导致，业主可以要求第三方承担赔偿责任。在这种情况下，如果物业已尽到管理和协调义务，则不需承担赔偿责任，但应协助业主向第三方索赔。
五、实际操作建议
在发生地下室被淹事件后，业主应首先保留好相关证据，如照片、视频等，以便后续协商或诉讼使用。
及时与物业沟通，了解事故原因，并尝试通过协商方式解决赔偿问题。
如果协商不成，业主可以考虑委托专业律师或评估鉴定机构介入，通过法律途径维护自身权益。
综上所述，地下室被淹后物业是否需要赔偿，关键在于判断物业是否存在过错或违约责任。如果物业存在过错或违约责任，那么应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿方式和计算标准需根据实际情况确定。在特殊情况下，如不可抗力或第三方责任导致，物业可能不承担赔偿责任。希望这些解答能对您有所帮助。