违建出售本身通常不构成刑事案件，但违建行为及其出售过程中可能涉及多重法律风险和责任，包括行政责任和特定情形下的刑事责任。以下是对这一问题的详细分析：
一、违建出售的基本性质与法律责任
违建定义：违建，即未经规划、土地管理等部门许可，或未按照许可内容进行的建设行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。
出售违建的法律后果：
- 买卖合同效力：根据法律规定，违章建筑的买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定，一般会被认定为无效。这意味着双方无法完成合法的产权登记和交易流转。
- 行政责任：卖方作为违章建筑的建造者或所有者，需承担拆除违章建筑等行政责任。行政机关有权责令限期拆除，逾期不拆除的，可能会被强制拆除，且费用由违法者承担。此外，还可能面临罚款、没收实物或违法收入等行政处罚。买方购买违章建筑后，无法取得合法产权，面临房屋被拆除而得不到补偿的风险。同时，明知是违章建筑仍进行交易，也可能受到警告、罚款等行政处罚。
二、违建出售可能涉及刑事责任的情形
尽管违建出售本身通常不构成刑事犯罪，但在特定情形下，违建过程或其结果有可能触发刑事责任。例如：
非法占用农用地罪：
- 情形描述：若违建行为导致非法占用耕地、林地等农用地，且数量较大，造成这些农用地大量毁坏，则可能构成非法占用农用地罪。
- 法律依据：根据《刑法》相关规定，此罪行将面临五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的处罚。
妨害公务罪：
- 情形描述：在违建查处过程中，如果当事人以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务，如殴打、威胁执法人员，阻止拆除工作，可能构成妨害公务罪。
- 法律依据：依据《刑法》，犯此罪者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的处罚。
其他刑事责任：
- 重大伤亡事故或严重后果：若违建过程中发生了重大伤亡事故或造成了其他严重后果，可能因触犯《刑法》的相关规定而构成犯罪。
- 建筑安全隐患导致的责任：违建完成后，若建筑存在严重安全隐患并导致人员伤亡或重大财产损失，相关责任人可能因过失致人死亡、过失致人重伤等罪名被追究刑事责任。
- 用于非法活动：若违建被用作赌博场所、藏毒窝点等非法活动，相关责任人还可能因涉及其他犯罪行为而被追究刑事责任。
三、法律建议与风险提示
核实房屋合法性：在进行房屋买卖时，买方务必仔细核实房屋的建造手续和产权依据，确保房屋合法合规，避免购买违章建筑带来的法律风险和经济损失。
遵守法律法规：卖方应严格遵守相关法律法规，不得擅自出售违章建筑，以免引发法律纠纷和承担不必要的法律责任。
及时咨询与处理：对于已经存在的违建或涉及违建的交易，建议尽快与相关部门沟通，寻求合法合规的解决方案，以降低法律风险。
总结来说，违建出售本身通常不构成刑事案件，但违建行为及其出售过程中可能涉及多重法律风险和责任。因此，在进行任何建设活动或房屋交易之前，务必确保取得合法的建设许可和产权证明，并严格按照相关法律法规进行操作。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。