结论：小区物业管理费，即使不住一般也不可以不交，但特定情况下可申请减免。以下是对此问题的详细分析：

一、物业费的性质与缴纳义务

物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，它体现了业主与物业公司之间的服务合同关系。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，无论业主是否实际居住在房屋内，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。

二、特定情况下的物业费减免

尽管一般情况下业主需要全额支付物业费，但在某些特定情况下，业主可以申请减免部分费用：

1. 空置房减免：

   • 部分地方政府出台相关政策，对闲置一定时间（如连续6个月以上）的房屋，允许业主申请一定比例的物业费减免。具体减免幅度和申请条件需按照当地相关规定执行。例如，有的地区规定连续六个月以上未入住的空置物业，业主需事先向物业管理处书面备案并按规定交纳一定比例（如70%）的物业管理费。

2. 物业服务不到位：

   • 如果物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，如保洁不及时、安保措施不到位等，业主有权要求减免部分物业费。这通常需要业主提供相关证据，并与物业公司进行协商或通过法律途径解决。

3. 房屋质量问题或开发商遗留问题：

   • 因房屋质量问题（如漏水、墙体裂缝等）导致业主无法正常居住或使用，且这些问题由开发商负责但尚未解决时，业主可以要求减免在此期间的物业费。不过，这通常需要业主先向开发商主张权利，并在必要时通过法律途径解决。

三、实际操作建议

1. 了解当地政策：

   • 业主在申请物业费减免前，应先了解当地政府的相关政策，看是否符合减免条件。

2. 与物业公司协商：

   • 如果业主认为符合减免条件，可以与物业公司进行协商，并签订书面协议明确减免比例和期限。

3. 关注物业服务质量：

   • 业主应关注物业公司的服务质量，如果发现服务不到位的情况，应及时与物业公司沟通并要求改善。如果物业公司未予改善，业主可以据此主张减免物业费。

4. 法律途径维权：

   • 如果业主与物业公司无法就物业费减免达成一致意见，可以通过法律途径维护自身权益。例如，向相关部门投诉或提起诉讼等。

举例说明：假设某业主因工作原因长期在外地居住，其房屋在小区内连续空置了8个月。根据当地政策，该业主可以向物业管理处书面备案并申请减免一定比例的物业费。如果物业管理处同意减免，双方可以签订书面协议明确减免比例和期限。

后续建议：如果您对物业费减免有进一步的问题或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。