当您在中介签订了卖房合同后反悔，处理方式确实需要根据具体情况和合同条款来细致考量。以下是我为您整理的详细分析和建议：

一、合同审查与违约责任

首先，您需要仔细审查购房合同中关于违约责任的条款。这些条款通常会明确，如果一方（如卖方，在此情境下即为您）不履行合同义务或履行不符合约定，应承担的责任，可能包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同中有定金条款，且您已收取买方定金，反悔可能导致您需要双倍返还定金或承担其他违约赔偿。

二、反悔情形及处理方式

1. 无正当理由反悔：

   • 处理方式：买方有权要求您按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若合同中有定金条款，买方可能要求您双倍返还定金。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 因不可抗力或政策调整导致无法履约：

   • 处理方式：若因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致合同无法履行，您可与买方协商解除合同，并互不承担违约责任。但需注意，不可抗力的认定需符合法律规定，且您需提供相关证明文件。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

3. 因买方原因导致您反悔（如买方违约）：

   • 处理方式：若买方存在违约行为（如未按约定时间支付房款、提供虚假信息等），您有权要求解除合同并要求买方承担违约责任。
   • 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，买方违约时，您有权要求其承担相应的法律责任。

4. 双方协商一致解除合同：

   • 处理方式：若双方均同意解除合同，可签订解除协议，明确各自的权利和义务，以及违约金的退还或赔偿事宜。这是最为和谐且减少损失的方式。

三、实际操作建议

1. 及时沟通：一旦您有反悔的念头，应立即与买方和中介进行沟通，坦诚说明原因，并尝试协商解决。这有助于减少双方的损失和纠纷。

2. 保留证据：在整个过程中，您应妥善保留与买方和中介的沟通记录、合同文本、付款凭证等证据材料。这些证据在后续可能出现的法律纠纷中至关重要。

3. 寻求专业帮助：若双方无法达成一致意见或涉及复杂法律问题，我强烈建议您咨询专业律师或房地产中介机构的意见。他们能提供更具体、更专业的法律建议，帮助您更好地处理纠纷。

总之，卖房在中介签了合同后反悔并非易事，需要您根据合同条款、法律规定以及实际情况来综合考虑。尽量通过协商的方式解决争议，以减少不必要的法律风险和损失。希望这些建议能对您有所帮助。