结论：

1. 住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。这是根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的明确规定，旨在保护公民的财产权利，确保住宅所有权人能够持续、稳定地享有对房屋及其占用土地的合法权益。
2. 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则需依照法律规定办理，并非自动续期。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

详细分析：

一、住宅建设用地使用权自动续期的意义与要点

• 重要意义：

  • 稳定民众预期：自动续期的规定使房屋所有权人对土地权益有了清晰、稳定的预期，减少了因土地使用期限问题带来的不安，确保了居民能够安居乐业。
  • 维护社会经济秩序：住宅作为居民的重要资产，其土地使用权的稳定直接关系到广大民众的切身利益。自动续期的规定避免了大量住宅用地到期可能引发的复杂社会经济问题，有助于维护房地产市场的稳定和健康发展。

• 相关要点：

  • 程序简便：自动续期意味着无需经历繁琐的申请、审批等程序，大大减轻了权利人的负担，提高了行政效率。
  • 费用问题：虽然法律规定了自动续期，但续期费用的缴纳或者减免，需依照法律、行政法规的规定办理。目前，关于续期费用的具体标准和操作流程，相关法律、行政法规尚未进一步明确细化，因此在实际操作中可能会存在一定的不确定性。不过，从保障居民权益的角度出发，未来在制定相关法规时，可能会考虑对续期费用进行一定的减免或优惠。

二、非住宅建设用地使用权的续期规定

• 与住宅用地不同，非住宅建设用地使用权在期限届满后，并非自动续期，而是需要依照法律规定办理续期手续。这可能涉及更复杂的法律关系和利益协调，如商业用地、工业用地等，其使用权期满后的处理方式可能因土地用途的不同而有所差异。
• 对于非住宅用地的续期是否需要支付费用以及如何支付，同样需要根据相关法律、行政法规的具体规定来确定。此外，该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

三、实际建议

• 关注政策法规变化：由于续期费用的缴纳或减免以及非住宅建设用地的续期问题，均需依照后续出台的法律、行政法规进行具体规定和办理，因此，土地使用者应密切关注相关政策法规的变化，以确保自身权益得到有效保障。
• 及时办理续期手续：对于住宅建设用地使用权，虽然期限届满后会自动续期，但土地使用者也应了解并遵循相关法律法规的规定，及时办理续期手续（如需），并缴纳相应费用（如规定）。对于非住宅建设用地使用权，则更需主动关注并办理续期手续，以免因未申请续期或申请未获批准而导致土地使用权被国家无偿收回。

总结：住宅建设用地使用权期限届满后的自动续期制度是法律保护居民住房权益的一项重要措施。然而，在实际操作中，土地使用者仍需关注后续法律法规的制定和完善，特别是关于续期费用的缴纳与减免以及非住宅建设用地的处理方式。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。