结论：地下室物业用房能否住物业工作人员需分情况讨论，主要取决于房屋规划用途、产权归属及地方性法规要求，以下为具体分析：

1. 若地下室物业用房规划用途明确为“办公”或“配套用房”
   根据《物业管理条例》第三十九条，物业服务用房应专用于物业管理服务活动，包括办公、值班、存放工具等。若规划用途未包含“居住”功能，即使产权归全体业主所有，物业工作人员临时居住也可能涉嫌改变房屋用途，需经业主大会同意并办理相关审批手续（如消防、住建部门备案）。若未经同意擅自居住，业主可要求物业整改，甚至通过业主委员会解聘物业。

2. 若地下室物业用房规划用途包含“宿舍”或地方性法规允许居住
   部分地区《物业管理办法》或规划文件可能明确允许物业用房中设置员工宿舍（如为24小时值班人员提供休息场所）。此时需满足两个条件：

   • 产权合法：房屋产权归全体业主所有，或开发商在规划时已明确该部分为物业配套宿舍；
     
   • 安全合规：符合消防、人防、建筑安全等标准（如设置独立疏散通道、配备消防设施）。
     若满足条件，物业工作人员居住属于合法使用。

3. 特殊情形：人防工程改造的物业用房
   若地下室属于人防工程，根据《人民防空法》第二十六条，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。若人防工程被规划为物业用房，其用途需严格遵循人防部门审批的“平时用途”（通常为办公、仓储），不得擅自改为居住用途。若需居住，需向人防部门申请变更用途并补缴相关费用，否则可能面临行政处罚。

建议行动步骤：

1. 核查地下室物业用房的《建设工程规划许可证》或《房屋规划用途证明》，确认是否包含居住功能；
   
2. 查阅当地《物业管理条例》或《人防工程管理条例》，了解是否有特殊规定；
   
3. 若物业擅自安排人员居住且无合法手续，可向业主委员会反映，要求其督促物业整改；若涉及人防工程，可向当地人防办投诉。
   

如有进一步细节（如房屋产权、地方性法规等），可向我补充说明，我会结合具体情形为您分析。