结论前置：合同到期不退押金，且以“找到下一个租客才退”作为条件，这种做法通常是不合理的，租客有权要求房东立即退还押金。以下从法律和实务角度为你详细分析：

1. 法律层面：押金退还的法定条件

根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。押金的作用是担保租客履行合同义务（如按时交租、不损坏房屋等），只要租客在租赁期间没有违约行为（如拖欠租金、损坏房屋等），合同到期后房东必须无条件退还押金。

• 房东的“附加条件”是否合法？
  房东要求“找到下一个租客才退押金”属于单方面增加租客义务，没有法律依据。除非双方在合同中明确约定“押金退还需以找到新租客为前提”（但这种条款可能因显失公平被认定无效），否则房东无权设置此类条件。

2. 实务操作：如何应对房东拒退押金？

如果房东坚持不退押金，租客可以按以下步骤维权：

（1）收集证据

• 租赁合同（证明押金金额、退还条件）；
• 押金收据或转账记录（证明已支付押金）；
• 房屋交接单（证明房屋已按约定返还且无损坏）；
• 与房东的沟通记录（如微信、短信、录音等，证明房东拒退押金的事实）。

（2）协商解决

• 明确告知房东：根据法律规定，合同到期且无违约行为时，押金必须退还；
• 指出房东的“附加条件”不合法，要求其立即退还押金。

（3）投诉或起诉

• 投诉：向当地房管部门、12345市民热线或消费者协会投诉，由相关部门协调解决；
• 起诉：若协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求房东退还押金并支付逾期利息（一般按LPR计算）。诉讼费较低（如50元），且租客胜诉概率较高。

3. 特殊情况：租客是否存在违约行为？

如果租客在租赁期间存在以下行为，房东有权扣减押金：

• 拖欠租金或水电费；
• 损坏房屋或设施（需房东举证）；
• 提前退租且合同约定需扣押金。

但即使租客有轻微违约行为，房东也只能扣减相应金额，而非全部不退。例如，房屋有轻微划痕，房东只能要求赔偿维修费用，不能扣留全部押金。

4. 建议

• 优先协商：与房东友好沟通，明确法律依据，避免矛盾升级；
• 保留证据：所有沟通记录、合同、收据等务必留存；
• 及时维权：若房东态度强硬，尽快投诉或起诉，避免拖延导致证据丢失。

总结：房东以“找到下一个租客”为由拒退押金，既不合法也不合理。租客应坚定主张权利，通过合法途径要求退还押金。如果有其他细节需要进一步分析（如合同具体条款、房东拒退的具体理由等），可以随时告诉我，我会为你提供更具体的建议。