在撰写用于办理个体营业执照的房屋租赁合同时，确保合同的全面性、准确性和合法性是至关重要的。以下是一份详细的租赁合同撰写指南，旨在帮助您明确各项条款，保护双方的合法权益。

一、合同标题与双方信息

合同标题：房屋租赁合同（用于个体营业执照办理）

甲方（出租方）信息：

• 姓名/名称：
• 身份证号码/统一社会信用代码：
• 联系方式：
• 地址：

乙方（承租方）信息：

• 姓名/名称（应与个体营业执照申请人一致）：
• 身份证号码/统一社会信用代码（如已注册）：
• 联系方式：
• 地址：

二、房屋基本情况

1. 位置与面积：详细描述房屋的具体地址、楼层、房间号以及建筑面积或使用面积。
2. 用途：明确指出房屋用途为商业经营，并详细描述经营范围或类型，如零售、餐饮、办公等，确保与个体营业执照的经营范围一致。

三、租赁期限

1. 起止日期：清晰界定租赁的起始日期和结束日期，确保租赁期限符合个体营业执照的有效期或您的经营计划。
2. 续租条件：如双方有意续租，应规定乙方在租赁期满前书面通知甲方的具体天数，以及续租的优先权和相关条件。

四、租金及支付方式

1. 租金总额与支付周期：明确租金总额、支付周期（如月付、季付、年付等）及首次支付时间。
2. 支付方式：详细说明租金支付的具体方式，如银行转账、现金等，并注明收款账户信息（如银行账号、开户行等）。

五、押金

1. 金额：明确押金的金额，通常为一个月或几个月的租金。
2. 退还条件：规定租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方的条件和时间。

六、房屋使用与维护

1. 合理使用：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或进行非法改造，确保房屋的安全性和完整性。
2. 维修责任：明确甲方负责房屋的正常维修，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。
3. 费用缴纳：明确乙方需承担的费用项目，如水电费、物业管理费、网络费等，并规定缴纳方式和时间。

七、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

   • 有权收取租金和押金。
   • 确保房屋的合法性和安全性，提供必要的证明文件。
   • 协助乙方办理营业执照等相关手续，提供必要的支持和配合。
   • 不得干涉乙方的正常经营活动。

2. 乙方权利与义务：

   • 有权在租赁期内使用房屋进行合法经营。
   • 按时支付租金和其他费用。
   • 遵守法律法规，不得转租房屋或从事违法活动。
   • 负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和卫生。

八、违约责任

1. 逾期支付：规定乙方逾期支付租金的违约金比例和计算方式，如每日按未支付金额的千分之几计算违约金。
2. 违约行为：明确乙方擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动的法律责任和赔偿义务，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

九、合同终止与解除

1. 协商一致：双方可协商一致提前解除合同，并规定解除合同的条件和程序。
2. 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同且不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
3. 单方解除：规定甲方在乙方违反合同约定时的单方解除权及赔偿要求，如乙方逾期支付租金超过一定期限或从事违法活动等。

十、争议解决

1. 友好协商：双方应首先通过友好协商解决争议，尽量达成和解协议。
2. 诉讼途径：协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼，或根据双方约定选择其他仲裁机构进行仲裁。

十一、其他约定事项

根据实际情况添加其他特定条款，如装修限制、保险要求、合同变更与转让等，确保合同的全面性和灵活性。

结语

在签订房屋租赁合同前，建议双方充分沟通并理解合同条款，必要时可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，以保护双方的合法权益。希望这份指南能帮助您撰写出一份合法、有效的房屋租赁合同，顺利办理个体营业执照。