在房屋买卖过程中，卖房子收钱时确实应该写收条，这是非常重要且必要的步骤。收条作为证明买方已支付房款、卖方已收到相应款项的关键法律凭证，对于保障双方的权益、避免后续纠纷具有至关重要的作用。

收条的核心要素

一份完备的房款收条应包含以下核心要素，以确保其法律效力及准确性：

1. 标题与双方身份信息：

   • 标题应明确标注为“收条”或“收款收据”，置于纸张顶部居中位置。
   • 详细记录收款方（出卖人）和付款方（买受人）的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。若涉及公司交易，还需注明公司全称、统一社会信用代码等。

2. 房屋与收款详情：

   • 准确写明交易房屋的具体地址，包括市、区、路、小区、栋、单元、室等，并附上房屋产权证号以增强确定性。
   • 采用大写和小写两种方式同时书写收款金额，防止篡改。
   • 明确说明付款的具体方式（如现金、银行转账、支票等），并注明具体的收款日期，精确到年月日。对于银行转账，还应提供转账银行名称、账号等信息。
   • 清晰指明该款项是购房的定金、首付款、中期款还是尾款等。

3. 其他约定与声明：

   • 可在收条中备注特殊事项，如是否包含房屋内的附属设施、家具家电等，以及未结清费用（如水、电、燃气费等）的处理方式。
   • 明确收款后双方关于该笔款项的权利义务，例如收款方确认收到款项后，不得就该笔款项的支付问题再向付款方主张其他权利等。

4. 签名、盖章及日期：

   • 收款方需在收条上亲笔签名并按手印（如有），若收款方为公司，除加盖公司公章外，还应有法定代表人或授权代表的签字。
   • 如条件允许，可加盖公章或财务章以增强法律效力。
   • 注明签署收条的具体日期，以确保时间的准确性。

收条的重要性

• 法律证明：收条是证明付款事实和收款事实的重要法律文件，具有法律效力。
• 权益保障：通过收条，买卖双方可以明确各自的权利和义务，避免后续因款项支付问题产生的纠纷。
• 交易透明：收条详细记录了交易的关键信息，使得交易过程更加透明、可追溯。

实际操作建议

• 在签署收条前，双方应仔细核对收条内容，确保无误后再行签署。
• 收条应使用清晰、不易褪色的笔墨书写或打印，字迹要工整、易于辨认。
• 建议收条一式两份或多份，买卖双方各执一份，以备不时之需。

综上所述，卖房子收钱时写收条是非常必要的，它不仅能够保障双方的权益，还能避免后续可能出现的纠纷。因此，在进行房屋买卖交易时，请务必重视收条的书写和保存。