申请强制执行腾退承包经营的旅馆，核心步骤和要点如下：

1. 确认生效法律文书
   首先需确保你已取得生效的法院判决、裁定或仲裁裁决，明确要求对方腾退旅馆。这是申请强制执行的前提，若文书未生效或存在争议（如对方提起上诉、申请再审），需先解决程序问题。

2. 向法院提交强制执行申请
   携带生效法律文书、执行申请书（需写明双方信息、执行请求、事实理由）、身份证明等材料，向第一审人民法院或与财产所在地相符的法院申请强制执行。法院受理后，会向被执行人（即承包方）发出《执行通知书》，责令其限期履行腾退义务。

3. 法院可能采取的执行措施

   • 现场调查与张贴公告：法院会到旅馆现场调查，确认实际控制人及财产状况，并在旅馆显著位置张贴腾退公告，明确腾退期限及逾期后果。
     
   • 强制清退：若被执行人拒不腾退，法院可组织执行人员、公证人员、搬家公司等强制清空旅馆，将物品清点登记后交由被执行人或指定第三方保管（保管费用由被执行人承担）。
     
   • 罚款或拘留：对妨碍执行的个人（如承包方负责人）可处以罚款（最高10万元）或司法拘留（最长15日）；对单位妨碍执行的，可对主要负责人或直接责任人罚款、拘留。
     
   • 追究刑事责任：若被执行人以暴力、威胁等方法阻碍执行，可能构成《刑法》第313条“拒不执行判决、裁定罪”，最高可处3年有期徒刑。

4. 特殊情况处理

   • 旅馆内有住客：若腾退时旅馆仍有住客，法院会协调住客搬离，或要求你（申请执行人）提供临时安置方案（如协助转住其他旅馆），避免因强制执行损害第三方权益。
     
   • 承包方主张补偿：若承包方以“未获补偿”为由拒绝腾退，需区分情况：若合同明确约定腾退条件（如承包期满自动腾退），其主张可能不被支持；若合同未约定或存在争议，可能需通过另诉解决补偿问题，但不影响强制执行程序。
     
   • 财产处置：腾退后，若承包方遗留财产，法院会通知其限期领取；逾期不领的，可拍卖变卖后提存价款，或直接收归国家（如无价值财产）。

5. 后续风险防范

   • 交接手续：强制执行后，务必与法院、被执行人共同办理旅馆交接，留存书面记录（如物品清单、钥匙交接单），避免后续纠纷。
     
   • 经营合规：接手旅馆后，需确保营业执照、特种行业许可证等证照齐全，避免因证照问题被行政处罚。
     

提示：强制执行腾退涉及多方利益，程序复杂，建议全程委托律师协助，确保执行合法、高效。若有具体案件细节（如合同条款、执行障碍等），可进一步向我咨询，我会结合实际情况提供针对性建议。