商品房改保障房是否合法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 政策允许且程序合规的情况：

   • 在某些特定情况下，政府为了解决低收入家庭的住房问题，可能会出台相关政策，允许将部分商品房转化为保障房。这种转化通常需要经过严格的审批程序，包括但不限于房屋评估、产权变更、用途变更等。
   • 如果开发商或业主按照政府规定的程序和条件进行申请，并获得了相关部门的批准，那么这种转化就是合法的。例如，政府可能通过回购、征收等方式将商品房纳入保障房体系，或者允许开发商在特定条件下将商品房项目调整为保障房项目。

2. 未经批准或违反政策的情况：

   • 如果开发商或业主未经政府批准，擅自将商品房改为保障房，或者违反了政府关于保障房建设、分配、管理等方面的政策规定，那么这种行为就是违法的。
   • 违法改建可能面临多种法律后果，包括但不限于行政处罚（如罚款、责令恢复原状等）、民事赔偿（如因改建导致他人损失需承担赔偿责任）以及刑事责任（如构成犯罪的，依法追究刑事责任）。

法律背景与建议：

• 法律背景：保障房政策是政府为了解决低收入家庭住房问题而出台的一项重要政策。商品房与保障房在性质、用途、分配方式等方面存在显著差异。因此，商品房改保障房需要严格遵守相关法律法规和政策规定。
• 建议：
  • 对于开发商或业主而言，如果考虑将商品房改为保障房，应首先了解当地政府的相关政策规定和审批程序，确保改建行为合法合规。
  • 对于购房者或租户而言，如果关注某处房产是否为保障房，应要求开发商或业主出示相关证明文件，如政府批准文件、产权证明等，以确认房产的合法性和性质。

可能遇到的法律后果：

• 如果商品房改保障房的行为被认定为违法，相关责任方可能面临行政处罚、民事赔偿甚至刑事责任。具体后果取决于违法行为的性质、情节以及造成的后果等因素。

总结与进一步思考：

• 商品房改保障房是否合法，关键在于是否符合政府的相关政策规定和审批程序。因此，在进行此类改建时，务必确保合法合规。
• 如果你对具体的改建项目或政策有疑问，或者需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供详细的法律解释和建议。