1. 非法买卖土地行为的罪名确定

在我国刑法中，并没有直接设立“非法买卖土地罪”，而是将此类行为归为“非法转让、倒卖土地使用权罪”。这一罪名明确指向了以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为。

1. 非法转让、倒卖土地使用权罪的定罪标准

根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定，非法转让、倒卖土地使用权罪的定罪主要依据以下两点：

• 主观方面：行为人必须具有牟利的目的，即希望通过非法转让、倒卖土地使用权来获取经济利益。
• 客观方面：行为人必须实施了违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为，并且情节严重。

1. 非法转让、倒卖土地使用权罪的量刑标准

对于非法转让、倒卖土地使用权罪的量刑，法律根据情节的严重程度设定了不同的刑罚和罚金：

• 情节严重的：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。这里的“情节严重”通常包括非法转让、倒卖基本农田五亩以上、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上、非法获利五十万元以上，或者接近上述数量标准并具有其他恶劣情节等。
• 情节特别严重的：处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。这里的“情节特别严重”则包括非法转让、倒卖基本农田十亩以上、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地二十亩以上、非法转让、倒卖其他土地四十亩以上、非法获利一百万元以上，或者接近上述数量标准并具有其他恶劣情节，如造成严重后果等。

1. 司法实践中的考量因素

在司法实践中，法院在量刑时会综合考虑多种因素，包括但不限于犯罪的具体事实、证据、犯罪嫌疑人的主观故意、犯罪情节、危害后果等。此外，被告人的认罪态度、悔罪表现，以及是否有自首、立功等法定量刑情节，也会影响最终的判决结果。如果被告人能够积极退赃、赔偿损失或者取得受害方的谅解，也可能对其从轻或减轻处罚。

1. 法律建议

非法转让、倒卖土地使用权是一项严重的犯罪行为，不仅会对犯罪者个人造成严重的法律后果，还会对土地资源的管理和利用造成破坏。因此，我建议所有涉及土地使用权的交易活动都应严格遵守相关法律法规，避免触碰法律红线。如果你或你身边的人涉及此类问题，或者有任何关于土地使用的疑问或需求，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律帮助。